Endre Jo Reite er privatøkonom og direktør for personmarked i BN Bank. (Foto: BN Bank)

Boliger uten dokumentasjon vil slite mer

– Har man god dokumentasjon på boligen det skal lånes til, kan vi strekke oss lenger i finansieringen, sier direktør Endre Jo Reite i BN Bank om endringene i avhendingsloven fra nyttår.

Eiere av hus og hytter vil bli mer bevisste på dokumentasjonen på utførte arbeider når endringene i avhendingsloven trer i kraft ved nyttår. Men noen av de viktigste endringene vil komme i bank- og forsikringsbransjen.

Les også: Tøffere taksering i privatmarkedet (+)

Ufaglært arbeid er høy risiko

Nå bekrefter BN Bank at de vil skjerpe sin praksis på dette området når de låner ut penger til boligkjøp og oppussing. Banken vil ikke finansiere svart arbeid eller useriøse firmaer gjennom sine lån til oppussing og boligkjøp.

– Vi sjekker alltid risikoen for at boligen har skjulte mangler som kan påvirke kundens evne til å betjene lånet sitt. Mange kunder – særlig de som låner til pipa – undervurderer kostnadene til oppussing og vedlikehold i fremtiden, sier Reite.

Banken ser an hvilke håndverkere som skal eller har utført større arbeider på boligen.

– Godt dokumenterte arbeider av en mesterbedrift betyr lavere risiko for kunden og oss. Da har vi en god grunn til å strekke oss litt lengre i finansieringen, fastslår Reite.

Får mindre lån

Hvis tilstandsrapporten varsler om mangler og udokumenterte arbeider på boligen, må BN Bank ta en større sikkerhetsmargin.

– Jo mer ufaglært arbeid desto høyere risiko. Vi er blitt strenge på hvilke håndverkere våre lånekunder bruker på større prosjekter, sier Reite.

Han tror den nye avhendingsloven blir en fordel for seriøse håndverkere.

– Ja, men det vil ta tid før dette får effekt. Personlig er jeg sjokkert over hvor mange useriøse firmaer det er i privatmarkedet. Og så må vi innse at en del privatkunder går til useriøse firmaer fordi de ikke får kontakt med de seriøse, sier direktør Endre Jo Reite.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.