– Da jeg startet i Fagrådet i 2009 var det vesentlig færre henvendelser og roligere sammenlignet med i dag. Nå domineres henvendelsene av utførende, noe vi synes er svært gledelig, smiler daglig leder i Fagrådet for våtrom, Cato Karlsen.
Sluttet med rettssaker
Vi har satt oss ned på kontoret til Cato i Forskningsparken, rett ovenfor gangen for de gode kollegene i SINTEF Byggforsk. Ved siden av undertegnede sitter fagsjef Bjørn Grimsrud, som har vært i Fagrådet seks år. Duoen Cato og Bjørn har vært helt avgjørende for den positive utviklingen Fagrådet for våtrom har opplevd de siste årene.
Disse karene brenner for faget. Og de er tilgjengelige for alle. Så å si døgnet rundt.
– Vi stiller alltid opp, men vi er på ingen måte en «politiinstans» – og har alltid forholdt oss nøytrale. Mye av dagene går med til å svare på spørsmål fra utførende og forbrukere, bidra med gode, ærlige tips og råd – uten å ta part i noen sak. Vi har hjulpet mange i spekulative saker de siste årene. Da var vi også mer delaktig i rettssaker, men det ble for ressurskrevende og feil i forhold til vår primæroppgave som er å hjelpe alle, understreker Cato.
Dramatiserer sakens innhold
Det nytes nytraktet kaffe mens praten går om løst og fast. Cato er bekymret for utviklingen i byggebransjen.
–Utviklingen er negativ, og jeg syns vi nærmer oss amerikanske tilstander; det er pengene som rår. I dag opererer enkelte utbyggere med «vask/bod» for å slippe å bygge eget våtrom med ett mål for øye; spare penger. Jeg syns mange utbyggere får for fritt spillerom, sier daglig leder.
Han får støtte fra sin gode kollega.
– Det er fortsatt for mange konflikter, og dessverre kan det enkelte ganger virke som de er konstruerte for å tyne håndverkeren mest mulig med resultat av å få redusert sluttfakturaen. Vi møter stadig nye utfordringer i nybygg.
– I mange saker snakker vi med advokater og takstmenn som dramatiserer sakens innhold, og bruker unødvendig mye ressurser på enkelte saker. «Hva er egentlig problemet?», spør vi. Vi opplever ofte at takstmannen skriver «… her ser jeg kraftige symptomer på kanskje at, noe kanskje…». Er det for eksempel registrert en lekkasje, spør vi – men det er det altså ikke. Jeg er overbevist om at det i mange tilfeller er penger som er motivet. Takstmenn bør se etter konstruktive løsninger, forteller Cato Karlsen.
Råder til bruk av Våtromsnormen
Temaet engasjerer. Bjørn tar stafettpinnen fra Cato – og fortsetter:
– Mange av reklamasjonene kan også inneholde berettiget kritikk, men dessverre ser vi altfor mange saker som på ingen måte har noe i rettssystemet å gjøre. Manglende kunnskap i takstbransjen og blant advokater må ta mye av skylden, slik vi ser det. En kan spørre seg om de som skriver dette innerst inne tror på det. Våtrom er blitt den nye gullkalven for mange i advokatbransjen, sier Bjørn.
– … men er håndverkeren «uskyldig» i alle konfliktene?
– Nei! Det er en del av å hente i prosjekteringen og utførelsen; det å være god nok opp imot regelverket. Eksempler er tilstrekkelig dokumentasjon og samordning mellom fagene, sier Bjørn.
I fjor hadde Fagrådet for våtrom rundt 6000 henvendelser. Det er mye for en organisasjon med kun fem ansatte, hvorav to er dedikert til faget.
Både Cato og Bjørn har lommene fulle av erfaring fra håndverksbransjen før de startet hos Fagrådet for våtrom.
– Det er tøffere å være håndverker i dag enn da vi var i bransjen. I dag kreves det langt mer kunnskap om regelverket, og funksjonskravene må alltid tolkes. Det blir enda viktigere enn noen gang før å bruke de gode bransjeløsningene, eksempelvis Våtromsnormen. Her kan baderomsbyggerne forholde seg til gode ferdigtolkete løsninger, sier Bjørn Grimsrud.
4 kommentarer til “Kritisk til takst- og advokatbransjen”
Når dommerne i rettssystemet uttaler at byggebransjen er en underlig bransje, da to sakkyndig, en fra hver av partene, nesten aldri konkluderer likt om samme forhold, så er det noe grunnleggende galt. En del takstmenn, ja også advokater, har nærmest prostituert seg, og uttaler seg i samsvar med sin oppdragsgivers ønsker, nesten uansett hvor galt de egentlig vet at det er. Her burde det blitt ryddet opp en del. Og de påfører ofte sine oppdragsgivere store kostnader ved å drive de inn i rettssystemet hvor de opplagt vil tape sin sak.
Den dagen jeg som takstmann opplever å få dokumentasjon på hvordan badet er bygd vil for alle parter være avgjørende for riktig avgivelse av riktig Tilstandsgrad for badet. Dette er veldig trist og 90% av bad jeg befarer mangler dette. Befaring av bad så blir det det skrevet det som blir registrert ved sluk/slukmansjett eller ikke.
Fall til sluk, høyde på sluk kontra åpning ved dør ut av bad sjekk av fuger og eventuelt bom under flis, etc. Så lenge det ikke foreligger dokumentasjon. Hvis det er mulighet å registrere baksiden av vegg for vanninstallasjoner blir det registrert om det er tegn til fuktighet. Man skrive det som blir observert og dette vil være underlaget for tilstandsgrad.
Ser det snakkes om at man prøver å tyne håndverkerne med økonomisk motiv. Min personlige erfaring er at de slipper for billig unna.
Jeg har alltid leid inn på løpende rekning, og større, velrenommerte firma. Og det jeg fikk var:
– Skader i bjelkelaget etter rørlegger. Sluk montert som det i monteringsanvisning stod stort kryss over.
– Et gulv som er så ujevnt at det dannes lokale «pytter».
– Jeg skar skrålekter og la oppå bjelkelaget, stemplet mot taket og skrudde sponplatene godt for å få fall. Det var litt av en jobb men ble bra. Fagfolkene foreslo etterpå å støpe gulvet glatt. Fall var det ikke vits i å ha og mer bry å få til
– Våtromstapeten har løsnet i skjøtene på grunn av for dårlig liming
– Det er skader i vinylbelegget på gulvet etter tapetsereren
– Jeg hadde diffusjonstettet overgang mellom våtromstapet og vindusutforming. Den skar tapetsereren i stykker med tapetkniven
Noen år etterpå kom politikerne med søknadsplikt på bad slik at fagfolkene skulle få monopol på jobben. Det er jo logisk!
Man leser om bad som blir undersøkt som alle er utført av profesjonelle, og alle har betydelige feil. Nei ikke noe å lure på – det neste badet i eneboligen min det innreder jeg med egne hender. Så får man håpe elektrikeren og dels rørleggeren ikke gjentar tullet sitt, de kommer man jo ikke utenom.
Glemte å få med at tidligere fikk vi støt i dusjen, elektrikeren som la opp strøm lot jordledningen ligge inntil en strømførende ledning (riktignok noen år siden før jordfeilbryter var standard).