Det er studiestart for studenter over hele landet, og som vanlig trenger ungdommen et skikkelig sted å bo. Utfordringen for samskipnadene er å få på plass bygg som ivaretar miljø og bærekraft, samtidig som overflatene tåler hard bruk i lang tid.
Fornybart forbilde
På Remmen i Halden har Høgskolen i Østfold nå fått 208 nye boliger i god tid før skolestart. Prosjektet er utført med bærekonstruksjoner i massivtre og en arkitektur som gjenspeiler trebruken. Miljøprofilen er ivaretatt med passivhusstandard og et særlig godt inneklima.
Totalt har det gått med ca 1.000 m3 trelast i de to første blokkene. Dette gir en CO2 besparende effekt tilsvarende 500 biler som kjører 20.000 km hver i ett år.
Byggene nevnes i en pressemelding fra Landbruks – og matdepartementet som et foregangsprosjekt innen miljøvennlig bygging og bruk av massivtre.
Tredriver´n
Studentsamskipnaden ønsket å oppføre bygg med passivhusstandard og på et tidlig tidspunkt ble Trebruk AS engasjert i prosjektet. Selskapet er lokalisert på Vestby og har som mål å øke bruken av tre i regionen rundt Oslofjorden, gjerne i samarbeid med Innovasjon Norges landsdekkende nettverk av regionale pådrivere for innovativt trebruk, der Lier er en kontaktperson, en såkalt Tredriver.
Når Byggmesteren kontakter ham får vi en glad entreprenør på tråden:
– Erfaringen med disse prosjektene er at det har gått veldig effektivt, sier Tredriveren fra Vestby.
Raskere og lettere
Montasjetid for trekonstruksjonen per blokk var bare 3 uker og vekten av prosjektet var kun 30 prosent av et tradisjonelt bygg i stål og betong. Det sparte prosjektet mye tid på under gjennomføringen:
– De to blokkene var planlagt levert i september og desember, men nå leveres begge åttende august. Det skyldes både rask montasje og effektiv drift etter at monteringen er ferdigstilt. Dette så vi var særlig viktig i et prosjekt som studentboliger, der det er mange gjentagelser, forteller Lier.
Totalentreprenør på prosjektet er Ove Skår, Itre står for prosjektledelsen og arkitekt er BAS arkitekter. Disse vil Lier gjerne berømme for innsatsen underveis i prosjektet:
Høy himling
– Ove Skår har vært flinke til å planlegge fremdriften og med bruk av massivtre har dette har gått unna. Sammen leverte vi åtte etasjer bygg raskere enn planlagt.
– Byggherren ønsket en høyere himling med synlig massivtre i boligene. Det gir beboerne en fin romfølelse som er viktig i mindre enheter. Utfordringen var lydnivået og forskriftene rundt dette, men forskriften gir også rom for skjønn slik at vi kunne oppfylle byggherrens ønsker her, sier Lien til Byggmesteren.
– Jeg har også lyst til å nevne en annen fordel med bruken av massivtre under monteringen. Vi valgte bort bruk av tak-over-tak og var derfor spente på hvordan innsiget av snø og is i vinter ville påvirke fukten i bygget underveis.
– At vi klarte oss uten tak over tak, sparte oss for mye tid og vi opplevde ikke problemer med fukt.
– Med massivtre skal det gå fort – likevel leverer vi raskere, avslutter Lier.
Bra for de utførende
Prosjektleder Lars Otto Eliassen fra Ove Skår AS har hektiske dager rett før åpningen, men deler gjerne noen av sine erfaringer med Byggmesteren.
– Det har vært en veldig rask oppføring. I mars sto vi i råbygget til blokk 2, og nå er det bare fire dager til innvielse. Produktet gir mulighet for å bygge raskt og effektivt,
særlig fordi vi klarte å se gevinsten allerede da vi la fremdriftsplanen. Med massivtre får vi en annen byggeprosess enn med betong. Bygget frigjøres tidligere for videre arbeider og det er enklere å planlegge og bygge i hele prosessen, sier Eliassen.
– Jeg må nevne at massivtre gir et helt annet og bedre innemiljø for gutta å jobbe i underveis. Vi slipper fukten i råbygget og det er et annet lydnivå på arbeidsplassen uten støyen fra slagbor. Støvet fra betongboringen slipper vi også, så det er et veldig positivt miljø å jobbe i.
Les også: Vil bygge mer og høyere med tre
Les også: Fikk byggevarebutikken over fra betong til tre