Fredag formiddag hilser han velkommen til 300 forhandlere og leverandører til konferansen i Stavanger, kjedens første store samling på tre år. Han kommer med et positivt og offensivt budskap:
– Nedgangen vi ser nå, blir kortvarig, som vi opplevde for noen år siden med oljekrisen og finanskrisen. De varte to år hver, og det er nok det vi må belage oss på nå. Det bygges for få boliger her i landet, behovet for nye boliger er langt større enn det vi bygger. Prognosesenteret beregner et boligbehov på 29 000 enheter i året, mens anslaget for i år er 24 000. Markedet vil presse på for økt boligbygging etter en kort nedgang, mener Jespersen.
Fallende priser på materialer, og særlig trelast, samt fortsatt lav rente, taler også for at nedgangen ikke blir så kraftig. Selv om renten skal stige, vil den heller ikke med Norges Banks rentebane bli høyere enn tre prosent, poengterer Jespersen.
Kick off: Opp 50 prosent
Kjededirektøren presenterer et hårete mål som skal gjøre konferansen til et virkelig kick-off: Mesterhus skal bygge 1 500 nye boliger innen 2025.
Det er en økning på 50 prosent i forhold til de vel 1 000 enhetene som kjedemedlemmene leverte i fjor. Likevel skal det være oppnåelig, mener han.
Gode tømrere hos medlemmene
– Vi ruster oss for å ta større markedsandeler og har medlemmer som er gode byggmestere, og som har gode tømrere og lærlinger. De kan bygge boliger med skreddersøm som vi er kjent for. Vi skal fortsatt være størst på eneboliger blant boligbyggerne her i landet, men vil også satse på småhus, det vil si rekkehus og flermannsboliger.
Fordyrende stopp i småhusbygging
I hilsenen til konferansen glemmer ikke Jespersen utfordringene kjeden og andre boligbyggere møter. De handler om bygge- og deleforbud i Oslo og andre byer, og om knutepunktstrategien og boliglånsforskriften som begrenser boligbyggingen i distriktene.
– Vi vet at det er et stort marked i Oslo og andre byer for eneboliger og småhus der folk får sine egen lille hageflekk, og boligprisene blir uoverstigelig høye om det fortsatt skal bygges flest leiligheter på dyre tomter, advarer han.
Knutepunktene må løses opp
I distriktskommunene møter boligbyggerne andre utfordringer som Jespersen håper det snart blir tatt tak i.
– Vil regjeringen motvirke sentralisering, må det være tilgjengelige boliger til dem som skal fylle ledige jobber innen blant annet helse og skole i distriktskommunene. Derfor må den sørge for finansiering, for eksempel gjennom Husbanken, lette på boliglånsforskriftens krav til egenkapital i områder der boliger har lavere markedsverdi enn byggekostnaden, og det må åpnes for at flere kan bygge seg hus utenfor sentrum og tettsteder, argumenterer han.
