Kommunalminister Nikolai Astrup (H). (Foto: Fotograf Sturlason, UD)

Bankene har fleksibilitet til boliglån i distriktene, mener Astrup

– Bankene er gitt fleksibilitet til å gi lån til kunder som ikke oppfyller alle kravene i boliglånsforskriften, så forskriften er ikke til hinder for boligbygging i distriktene, forsikrer kommunalminister Nikolai Astrup (H).

På spørsmål fra avisa Nordlys, vil han ikke være med på at dagens politikk hindrer boligbygging i distriktene, slik flere har påpekt overfor avisa de siste dagene.

Les mer i Nordlys: Jan har kunder som gråter av frustrasjon

Astrup sier bankenes fleksibilitet er større utenfor Oslo. – Derfor er ikke boliglånsforskriften nødvendigvis til hinder for at banker kan gi lån selv om byggekostnaden blir høyere enn markedsverdien, sier han til Nordlys.

Les også: Forskriften kan koste distriktene 20-30 prosent av boligbyggingen

Banken kan gi lån, men bør den?

Vi har spurt Sparebank 1 Nord-Norge om den deler kommunalministerens oppfatning om at bankene har fleksibilitet til utlån. Kommunikasjonsdirektør Stein Vidar Loftås svarer slik:

– Forskriften gir mulighet til fleksibilitet, og den bruker vi aktivt. Det betyr at vi fraviker både ut fra betjeningsevne og også egenandel, helt uavhengig av om det er i distrikt eller by.

– Men dersom en person ønsker å bygge et hus som vil koste seks millioner kroner, mens det bare vil være verdt tre millioner når det står ferdig, vil det være uforsvarlig rådgivning å tilby vedkommende 5,1 millioner i lån selv om vedkommende har betjeningsevne. Skulle kunden senere ønske å selge, vil han/hun fort sitte igjen med et usikret lån på 2,1 millioner, og ha tapt hele egenkapitalen. Så her er det ikke utelukkende snakk om hvilken form for fleksibilitet vi kan gi, men også hvilken form for fleksibilitet vi bør gi sett fra kundens ståsted.

Les også: Gode boligtilbud vil stoppe fraflyttingen

Husbanken må trå til

– Når det er sagt, er vi enig med dem som hevder at viktig verdiskapning finner sted også i grisgrendte strøk, og man bør vurdere å legge til rette for at mennesker kan bo og bygge der. Dette kan løses for eksempel ved å gi Husbanken eller andre statlige verktøy andre/nye styringsinstrukser.

 

Brukt bolig er en god mulighet

– I mange tilfeller er vårt råd til lånesøkere at de heller kjøper seg en brukt bolig, og bruker penger på oppussing. Dette er mulig fordi husprisene i distriktene i mange tilfeller er lavere enn i byene, mens forskjellene i inntekt ikke er tilsvarende store, fastslår Loftås.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *