– Huseierne ser bort fra alle ulovlighetene

Andersen mener det er oppsiktsvekkende at Huseiernes Landsforbund helt ser bort fra de store utfordringene knyttet til byggskader, brudd på myndighetenes byggeregler, useriøsitet og grov kriminalitet i det private byggmarkedet i sine kommentarer til byggenæringens forslag til et nytt boligregister i kampen mot de useriøse aktørene.

 

Les også: Huseierne sier nei til nytt boligregister

 

Setter seg på sidelinja

Den daglige lederen i Byggmesterforbundet mener den negative reaksjonen fra Huseierne setter dem på sidelinja i det arbeidet både politikere, myndighetsorganer og den seriøse delen av næringen nå står midt oppe i for å stoppe den negative utviklingen.

Huseierne tar dessuten feil når de hevder at myndighetenes bestemmelser ikke gjelder innenfor inngangsdøren. Selv om arbeider ikke er søknadspliktig er det slik at de skal utføres i henhold til myndighetskrav.

 

Andersen var med i utvalget som utarbeidet rapporten «Enkelt å være seriøs» på oppdrag for Kommunaldepartementet.

 

Les også: Enkelt å være seriøs – en seier for Byggmesterforbundet

 

 

Fortsatt lov å bygge selv

– Det er også feil av Huseierne å hevde at det foreslås at eier selv ikke kan utføre arbeider på egen eiendom, konstaterer Andersen.

– Plan- og bygningsloven inneholder en selvbyggerparagraf, og det er ingen forslag om å fjerne denne. Når det da i medieoppslag etter Huseiernes pressemelding framstilles som man ikke lenger kan slå inn en spiker på eget hus, blir dette feil og langt utenfor det som ligger i utvalgets forslag.

 

Hvem som har gjort tidligere arbeider

– En gjenganger ved omsetning av boliger, er påfølgende tvist om forhold som ikke kom fram i forbindelse med overdragelsen. En bedre dokumentasjon av viktige arbeider, tilsvarende bilens servicehefte, vil være til fordel for både selger og kjøper av boliger, og redusere kostnader og belastninger ved tvister i etterkant. Registeret vil også bidra til at foretak som utfører ikke søknadspliktige, men viktige arbeider, blir sporbare for myndighetene ved feil utførelse, påpeker Andersen.

 

Mye arbeid skulle vært søknadspliktig

– Det er også slik at det utføres mye arbeider i boliger som skulle vært søknadspliktig, men som det ikke blir søkt om, fortsetter han.

– Det gjelder særlig innenfor brann, ved seksjonering av utleieenheter i boliger med manglende rømningsveier og arbeider på bærende konstruksjoner. Årsaken er at mange aktører i byggenæringen ikke kjenner byggereglene, eller unnlater å følge dem. Gjennom den foreslåtte registreringsordningen, blir disse nå ansvarliggjort og tvunget til å sette seg inn i regelverket. Dette bør være et selvfølgelig krav til de som opererer innenfor en næring og hvor arbeidene ofte er lagt under lov om håndverkertjenester hvor håndverksbedriften er bundet av både tilrådnings- og frarådningsplikt ovenfor kunden.

 

Ikke noe monopol til næringen

– Byggenæringen får ikke monopol på arbeider hjemme hos folk som følge av forslaget om en registreringsordning, understreker Andersen.

– Det er mange nevenyttige huseiere der ute og de kan trygt snekre og male videre på sin egen bolig. Samtidig er det vanskelig å forstå at det for Huseiernes Landsforbund oppfattes som et problem at det framkommer hvem som har utført arbeidene innenfor de forutsetninger som ligger i forslaget, mener han.