Hele 51 prosent av de spurte vil velge å innrede med hybel, dersom de skal bygge hus i fremtiden, ifølge en måling utført av YouGov for Drammens Hus og Hytter (DHH).
31 prosent sier nei, mens 18 prosent svarer vet ikke på samme spørsmål.
– Dette stemmer godt med de ønskene folk lister opp når de skal velge blant ulike hustyper. Modeller som er tilrettelagt for utleie av en hybel er etterspurt, sier Kjartan Albrigtsen, daglig leder i DHH.
Han har registrert økt interesse for særlig halvannen etasjes hus, der utleiearealet legges til sokkeletasjen og har separat inngang.
– Tidligere var nok den typiske hybelen en mye mer integrert del av det øvrige boligarealet, kanskje også med felles bad. I eldre hus var det som regel lett å høre hva leietakeren spilte på stereoanlegget og lukte hva som stod på menyen til middag. Slik ønsker de færreste å ha det i dag, sier Albrigtsen.
Høyere krav
Både byggteknikk og skjerpede krav til boligens utleieareal har endret den moderne hybelen, og gjort livet lettere for begge parter i utleieforholdet, mener Albrigtsen.
– For eksempel må man bygge lydisolerende gulv over utleiedelen, noe som gjør at trinnstøy og annen lyd dempes kraftig. Utleiedelen skal også ha en egen parkeringsplass, og i mange tilfeller en egen, avskjermet oppholdsplass utendørs.
Drammens Hus og Hytter prosjekterer også byggene sine med separat ventilasjonsanlegg i utleiedelen, selv om dette ikke formelt sett er pålagt.
Også utleiebransjen merker at mange som bygger eneboliger ønsker seg hybelboere.
– Dette er en ettertraktet og gunstig måte å styrke boligøkonomien på, særlig fordi hybelutleien i de fleste tilfeller vil gi en skattefri ekstrainntekt, sier Espen Tytlandsvik, daglig leder i Leiebolig Utleie AS.
Har en plan med hybelen
Selskapet forvalter over 1.800 utleieboliger i Oslo og Akershus, og får stadig henvendelser om denne typen utleieobjekter.
– Det vi er opptatt av i denne sammenheng er først og fremst at objektet er godkjent for utleie. Ved etablering av et leieforhold er vi alltid nøye med å kvalitetssikre at begge parter forstår leiekontrakten på samme måte. Dette blir naturligvis ikke mindre sentralt der hvor utleier og leietaker lever tett innpå hverandre.
Ofte forteller huseiere at planen er å leie ut de første årene, og deretter ta arealene i bruk selv.
– Mange planlegger for eksempel for at barna skal overta hybeldelen av huset når de blir tenåringer og har behov for å kunne være litt mer selvstendige, sier Tytlandsvik.