Å vandre opp Nordengveien på Røa er som å gå i Norges bolighistorie. Her ser du boliger i mur, laft og bindingsverk av gammel og nyere dato.
Huset med finest eksteriør er nå nummer 70.
– Flere har kommentert at huset må være nytt, sier de glade eierne Beate Holing og Berit K. Østmoe.
Økte verdien
Fredag 5. juni overrakte Tone Bente Bergene Holm dem Eksteriørprisen 2014 på 100 000 kroner for arbeidet.
Daglig leder i Byggmesterforbundet, Frank Ivar Andersen, syntes det var godt å se hva skikkelige rådgiverne og håndverkere samt en stor egeninnsats kan utrette:
– Det er flott at dere valgte å bruke arkitekt til rehabiliteringen, det burde mange flere gjøre, mente Andersen. Da sikret dere resultatet med en gang og fikk forvandlet boligen til to gode hjem som er en pryd for nabolaget.
Holing og Østmoe så at det her var mulighet for betydelig egeninnsats i form av bl.a. rivning.
En transformasjon fra horisontaldelt til vertikal delt bolig økte også bruksverdien og takstverdien vesentlig.
Skånsom utvikling
Juryen i Bergene Holm har påpekt at dette er en form for eplehagefortetting/utvikling som tvinges frem av befolkningsveksten, spesielt i bynære områder.
Prosjektet representerer en veldig relevant utfordring for mange som vil inn i et opphetet boligmarked, men ikke helt når opp i budrundene.
Ved å beholde skallet kunne eierne opprettholde en utnyttelsesgrad som egentlig var for høy i forhold til gjeldende reguleringsplan.
Juryen i Eksteriørprisen tror dette kan inspirere mange til å tenke annerledes både rundt hva som er mulig å gjøre når man går flere sammen, og hva det går an å få ut av en sliten tomannsbolig ved bruk av innsats og riktig materialbruk.
Juryen lot seg særlig imponere av hvordan husets form og karakter er bevart og forbedret ved bruk av bl.a. ny kledning og gjennomtenkt vindusplan.
Så potensialet
– Vi er kanskje mest fornøyd med at vi greide å utnytte det potensialet som lå i det opprinnelige huset og tomten uten at det gikk på bekostning av husets visuelle opplevelse i forhold til omgivelsene, sier huseierne.
– Med nøkterne detaljer i fasadene, egentegnet/ spesialprodusert låvekledning og enkle omramminger rundt vinduer og dører, har vi oppnådd et rolig arkitektonisk uttrykk, sier Holing og Østmoe.
De roser samarbeidet med tømrer Torger Dahl og arkitekt Brækkan. Damene opplevde dem som lydhøre for deres ønsker, og det var viktig.
– Det er bare en gang i livet man får en sjanse som dette – å omskape en bolig og få det akkurat som man selv vil, sa Berit Østmoe.
