– Flere må bli oppmerksomme på lånemulighetene våre, sa husbankdirektør Osmund Kaldheim på Systemhuskongressen nylig.
– For selv om «Husbankfinansiering» er et av de mest brukte salgsordene i boligannonser nå om dagen, er det flere lånemuligheter som ikke er godt nok kjente. De blir i hvert fall ikke benyttet nok, sa han.
En god venn i nedgangstider
– Vi utreder nå ulike ordninger som kan få fart i prosjekter det kan ta lang tid å selge. Det er en slags renteforsikring til utbyggere i distriktene der salgsprosessen trekker ut og utbygger taper på rentehevingene som kommer før alt er solgt. Renteforsikringen kan få i gang leilighetsprosjekter i områder som preges av eneboliger.
Det er også aktuelt med en type forsikring mot verdifall i områder der byggekostnadene vil være høyere enn verdien når boligen er tatt i bruk.
Et tredje tilbud er leie til eie som allerede er en etablert ordning.
Les også: Dette er ikke året for risiko – Systemhus går for det gjennomprosjekterte
Inviterer til innovasjon
– Vi ønsker å se flere innovative prosjekter. Det er dere i næringen som må stå for innovasjonen som vi gjerne skal være med på å realisere, inviterte Kaldheim.
Han kunne vise til prosjekter som i det siste er gjennomført ved hjelp av Husbankfinansiering. Felles for dem er at de er innovative.
Eksemplene er fra Skien, Kristiansand, Asker og Lindesnes som alle er bygd med tilskudd og lån gjennom Husbanken.
I Skien får utbygger låne til et prosjekt med 250 leiligheter. En forutsetning er at kommunen kan tilvise leietakere til et visst antall.
I Kristiansand er det gitt lån og tilskudd til demensvennlige boliger med nærbutikk og ulike servicetilbud som også kommer andre deler av nabolaget til gode.
I Asker er det lagt inn bofellesskap for utviklingshemmede i et ordinært bomiljø, og i Lindesnes har tilskuddsordninger bidratt til at kjøpernes inngangsbillett er redusert til det halve.
Samarbeid med kommunen
– Vi vil gjerne bidra til ulike prosjekter, om de er små eller store, men forutsetter et samarbeid mellom utbygger og kommunen, understreker Kaldheim.
Han slår også et slag for startlån, et kjent tilbud i Husbanken.
– Startlån kan bidra til å få i gang flyttekjeder i lokalmiljøet. Eldre kan få råd til å flytte til en lettere stelt leilighet og selge større bolig til yngre som trenger plass. Vi ser også at startlånene er til god hjelp for arbeidsinnvandrere som vil etablere seg med egen bolig, fortalte han.