Boligene er Askers tredje FutureBuilt- prosjekt og består av tre bygninger plassert rundt et felles gårdstun med fire leiligheter i hver. Bebyggelsen er prosjektert i én etasje.
Les også: Lavenergihus sliter i sommervarmen
Lite og utfordrende prosjekt
– I ettertid ser vi at dette prosjektet hadde vært bedre løst som en samspillsavtale enn som en totalentreprise, sier fagrådgiver Reidun Aasen Vadseth fra byggherren Asker kommune.
To ganger måtte prosjektet lyses ut på Doffin før det lokale firmaet Finstad og Jørgensen påtok seg oppdraget. Arbeidet med brannkrav og innsigelser fra Husbanken måtte også gå en ekstra runde før prosjektet kunne begynne. Nå vil trefasadene på bygget blant annet få tre strøk med en spesiell brannhemmende lakk for å oppfylle kravene.
En av bygningene er utformet som sykehjem, mens de to andre har boenheter med egen inngang, vindfang, kjøkken, stue, soverom, bad og bod. Kravene, blant annet til assistert rømming er strengere i sykehjemsdelen, og utformingen av denne delen er derfor forskjellige fra den «enklere» boligtypen:
Til hver bogruppe er det et felles oppholdsrom med kjøkken hvor det er mulighet for felles måltider. Det er også kontorplasser, personalrom og rom for nattevakter tilknyttet boligene. Splitkon står for leveransen av tre til konstruksjonene.
Nullenergiboliger 2025
Gamle Asker kommune vedtok å bare bygge slike nullenergibygg innen 2025. Når kommunen slås sammen med Hurum og Røyken til nyttår, må slike klimamål vedtas på nytt. Men at Asker kommune vil bygge med slike standarder i stor grad fremover er sikkert, bekrefter fagrådgiver Reidun Aasen Vadseth.
Satsingen på forbildeprosjekter i FutureBuilt har derfor en praktisk verdi: Asker kommune må bygge seg opp mest mulig erfaring med alle deler av slike byggeprosjekter. Målet med Korpåsen-prosjektet er minimum 50 prosent redusert CO2 utslipp fra energi, materialer og transport.
De to tidligere prosjektene er Kistefossdammen barnehage i Heggedal og Holmen svømmehall. Men på Korpåsen er det litt mer å erfare for de som bygger småhus!
Oppvarming og ventilasjon
Boligene på Korpåsen blir ikke mer energieffektive ved at man putter inn kostbare og datastyrte ventilasjonssystemer i husene.
– Få ned kompleksiteten i ventilasjonssystemene, sier sivilingeniør og avdelingsleder Arne Førland-Larsen i Teknikk og Miljø hos LINK arkitektur.
Med avanserte systemer øker matrialbruken og vedlikeholdskostnadene, samtidig som brukerstyringen – som er særlig viktig i disse boligene – reduseres. Så får heller de «enkle» ventilasjonsløsningene gi en svak økning i energibruken. LINK har regnet på det, og ville ha det enkelt i dette prosjektet.
– Bygningskroppen er blitt energieffektiv. Men konstruksjonen har såpass mange svang og skift i formen at det gir en litt høyere kuldebroverdi enn ønskelig, forklarer Førland-Larsen.
Ventilasjonsvinduer brukes som en del av ventilasjonsløsningen, og byggene vil få tilført lokale fornybar energi fra energibrønner og solceller. En varmepumpe skal også bidra og det legges opp naturlig lufting om natten med takvinduet i hver leilighet – et såkalt passiv tiltak.
– Her er komponentene enklest mulig. Belastninger på inneklimaet skal løses med passive tiltak så langt det er mulig, fastslår Førland-Larsen.
Trebruk legger til rette for mindre ventilasjon
Bruk av massivtre i vegger og himling bidrar mye til et enklere inneklima i boligene.
– Vi har laget et system som spiller på lag med treet. Den relative luftfuktigheten (RF) inne blir nesten halvert fordi trepanelene og den eksponerte himlingen mellomlagrer fukt, sier Arne Førland-Larsen.
For totalentreprenør Finstad og Jørgensen er det å bygge nullenergiboligene et nytt kapitel.
– Det er første gang vi bygger med massivtre og det er kjempespennende, sier prosjektleder Christian Goderstad.
Firmaet har besøkt Skipet i Bergen forut for prosjektet for å lære om montasje med Splitkon, som også har leveransen til Korpåsen.
– Splitkon har vært flinke til å forklare oss hvordan dette skulle gjøres. De var her i forrige uke og så an arbeidet og er strålende fornøyde, bekrefter Goderstad.
Et viktig verktøy har vært en jekketalje som lar tømrerne dra elementene sammen.
– Vi har hatt en særs fuktig høst under montasjen og elementene sveller når det regner. Og så kreves det nøyaktighet i alt du gjør – her er alle elementer satt helt som de skal, sier prosjektleder Christian Goderstad i Finstad og Jørgensen.
