– En klar følge av statlige retningslinjer, mener Per Jæger i Boligprodusentenes Forening.
– Sett på årsbasis er utviklingen i boligsalget totalt sett god. Det ligger an til å bli solgt og igangsatt 28 000 boliger. Det er det ingen grunn til å klage over, konstaterer han.
Fortsetter å gå ned
Salget av eneboliger viser derimot en synkende tendens og år ser det ut til å ende på vel 7 100 enheter som er en nedgang på 13 prosent fra samme kvartal i fjor.
– Denne utviklingen skyldes politiske beslutninger og fylkesmennenes strenge tolkning av de statlige retningslinjene. Meningen er at det skal bygges flere leiligheter, men det er lettere å realisere i byene enn i distriktene, mener Jæger.
Les også: Statlige retningslinjer skaper hodebry i kommunene
Boligbyggingen taper når knutepunktene ikke bygges ut
Strenge fylkesmenn
– Hva betyr dette for boligprodusenter som helst bygger eneboliger?
– En del av boligbyggerne kan nok rette seg inn mot mer hyttebygging, men det bekymrer mange av dem at de får avslag på søknader på steder de normalt har fått lov til å bygge. Staten og fylkesmennene må tenke over hvordan disse retningslinjene følges opp og hvilke konsekvenser det får med avslag på eneboliger i distriktene. Det er jo bare når staten selv skal bygge sykehus at de er lempelige med disse bestemmelsene, mener Jæger.
Frykter ny prisvekst
Med Prognosesenterets hjelp presenterer Boligprodusentenes Forening også en sammenstilling av beregnet boligbehov og årstakt i igangsettingen. Jæger mener at det bare er i Oslo utviklingen er bekymringsfull. Oversikten viser at det bygges 1 500 færre enheter i Oslo enn det beregnede boligbehovet.
– Boligutbyggere peker på at det er lite som er regulert og som det kan bygges på de to neste åra. Med en underdekning i nybyggingen og få områder som det kan bygges på, kan det bli en kraftig prisvekst på boliger, mener Jæger.