25 selveierboliger i Følhusbakken i Kleivane i Sandnes legges ut for salg 2. februar, og kravet om egenkapital i dette prosjektet er på bare fem prosent. Det vanlige er et egenkapitalkrav på 15 prosent.
Fra leie til eie
– Vi selger 70 prosent av boligen til kjøperen, og beholder 30 prosent av eierandelen. Kjøperen lånefinansierer 65 prosent av boligen og stiller med fem prosent egenkapital. Deretter forplikter kjøperen seg til å betale ut OBOS gjennom en periode på fem år. Etter denne perioden, er det kjøperen som eier boligen helt og holdent. Derfor har vi kalt modellen ”leie-til-eie”, forklarer visekonsernsjef Daniel Siraj i OBOS.
Boplikt i tre år
Tanken er at folk med lite egenkapital på denne måten blir satt i stand til å kjøpe sin egen bolig. Det er også boplikt de tre første årene, og for å kunne kjøpe bolig i dette prosjektet er det et krav at kjøperne ikke eier bolig fra før. Slik unngår man spekulasjon og sikrer at tilbudet treffer dem som virkelig trenger en bolig.
– Det er samarbeidet med Sandnes kommune som gjør dette mulig. De har stilt tomt til disposisjon og gitt oss betalingsutsettelse på deler av kjøpesummen Som boligbygger binder vi kapital og tar risiko når vi gjør dette, men dette er et viktig forsøksprosjekt i et område med mange unge på boligjakt, sier Siraj.
Han peker også på et godt samarbeid med Sandnes Sparebank som sikrer finansiering og lokal rådgivning til kundene knyttet til et nytt og uprøvd konsept.
Vil evaluere
Siraj vil ikke utelukke at modellen også kan brukes andre steder i landet, men understreker at OBOS først ønsker å evaluere dette prosjektet før man eventuelt ser på nye prosjekter.
Det er allerede stor interesse for prosjektet. Salgsmøtet for boligene i Følhusbakken finner sted i 2. februar i Sandnes Sparebanks lokaler i Langgata 64, Sandnes. Påmeldingsfrist til salgsmøtet er 30. januar.