Byråd, plan- og bygningsetaten og skolebyråden er invitert til Høyenhall av Byggmesterforbundet og Oslo Håndverks- og Industriforening. Her bygger Tømrermesterne Øye og Knutsen AS en moderne enebolig på vegne av Mesterhus Oslo. Nå ser bedriften med syv tømrerlærlinger at disse jobbene forsvinner på ubestemt tid i store deler av hovedstaden.
Les også: Byggeforbudet kan koste Oslo mange læreplasser
Dele- og byggeforbudet struper markedet
– Her bygger vi en generasjonsbolig der foreldrene skilte ut ei tomt til datteren og hennes nye familie. Med forslagene fra kommunen om reglene i den nye småhusplanen blir det umulig for vanlige folk å skille ut tomter og bygge slike boliger. De må flytte langt ut og vi mister en stor del av markedet vårt, sier tømrerbas Thomas Amundsen.
Amundsen vet om mange håndverkere som nå leter etter arbeider langt utenfor hovedstaden.
– Vi har vår «sone» i Oslo og vil jo arbeide her – ikke konkurrere med etablerte bedrifter andre steder. Denne byggestoppen og småhusplanen får store konsekvenser for alle ledd i byggebransjen og for tilbudet av boliger i byen, sier tømrerbasen i Øye og Knutsen.
Tømrerbasen håper at byrådet ser hvor viktig dette markedet er for Oslos lærebedrifter i tømrerfaget. Her som eller i landet er det de små og mellomstore håndverksbedriftene som lærer opp de fleste ungdommene.
– For lærlingene, håndverkerne og alle kundene er det alvor nå. Vi håper i det lengste på at byrådet snur litt i disse sakene og ikke avvikler all småhusbygging, sier Thomas Amundsen.
Vil behandle småhusplanen innen september 2023
Sunniva Holmås Eidsvoll (SV) er byråd for oppvekst og kunnskap, mens Herman Søndenaa er byrådssekretær for byutvikling i Oslo. Politikerne er klar over at deres byggeforbud og nye småhusplan får konsekvenser for lærebedriftene i byen.
– Men vi må rydde opp i småhusplanen. Samtidig ser vi tydelig at det er viktig å få ny regulering raskt igjennom med en smidig behandling. Så er det jo slik at når vi behandler en reguleringsplan for 29 000 eiendommer, som mange vil utvikle, så kommer ny regulering med noen følger. Sånn som vi har sett her i dag, sier Søndenaa til Byggmesteren.
I noen kommuner har dele- og byggeforbudet vart i fire år. Politikerne tror ikke det blir tilfelle i Oslo.
– Vi kjenner til at noen byggestopper varer så lenge, men byråden har hele tiden vært tydelig på at denne planen skal behandles i bystyrets inneværende periode. Det er klaget på vedtaket om byggeforbudet, slik at dette skal behandles i et kommende utvalgsmøte. Så er ambisjonen at dette skal avgjøres i bystyret før kommunevalget den 11. september 2023. Mer konkrete kan vi ikke være når det er snakk om et såpass stort planområde, svarer byrådssekretær Søndenaa.
Byråden for oppvekst og kunnskap påpeker at alle byggfagelever fra Oslo har fått læreplass i år.
– Det er ingen tvil om at vi trenger flere gode fagarbeidere i Oslo. Samtidig trenger vi gode regler for hvordan husene våre bygges. Vi skal gjøre dette så fort vi kan og vi vil følge nøye med på behovet for læreplasser fremover, sier Sunniva Holmås Eidsvoll.
Byggmesterne med klar advarsel
– Om et halvt år vil mange mindre bedrifter mangle nye jobber som skulle ha vært ferdig byggesaksbehandlet og igangsatt. Jeg synes dette ser mørkt ut. Selv om det er fullt lovlig for kommunen å stanse all saksbehandling og hele markedet, så må politikerne se konsekvensene. Dele- og byggeforbud brer om seg i Bærum, Nittedal og Vestby. Vi får heller ikke noe forhåndsvarsel eller en overgangsperiode, sier byggmester Thomas Jacobsen i Oslo Entreprenørbedrift.
Hvorfor tror du kommuner som Oslo innfører byggeforbud uten varsel?
– Det er jo spekulasjon, men sannsynligvis for å unngå et ras av nye byggesøknader. Kommunen vil jo spare med dette forbudet, påpeker byggmester Jacobsen.
Byggmesterforbundet har gjennomført en undersøkelse blant sine medlemmer om deres tro på markedet fremover.
– Nå begynner lærebedriftene å gå tomme for jobber. En økende andel av bedriftene melder om at de har jobb i 3 til 6 måneder, ikke mer. Det er unormalt lavt. Ingen har foreløpig sendt ut permitteringsvarsel, men de tror det kan bli nødvendig innen utgangen av 2022, sier Harald Hansen til politikerne.
ROT-markedet er ikke noen sikker havn i Oslo lenger.
– Byggebransjen presses allerede av høye materialpriser, økte renter og kostnader. Den andre delen av markedet for våre medlemmer – rehabilitering – er under sterkt press. Bedriftene kan ikke flytte til andre markeder utenfor byen. Enten er det byggeforbud der også eller uvanlig lang saksbehandling. Lærebedriftene står i en skvis nå og trenger bevegelse, advarer daglig leder Harald Hansen i Byggmesterforbundet Region Øst.
