Over 70 personer hadde møtt fram da kommunedirektør Inger Kronen Tveranger innledet i møtet som skulle presentere virkemidler til en mer effektiv og enklere byggesaksbehandling.
– Vi har sett på byggesak, på søknader om vann og avløp og har jobbet med rutiner som skal gjøre oss mer forutsigbare i saksbehandlingen, sa kommunedirektøren.
400-500 byggesøknader i året
– Kommunen vokser med omkring 1 000 innbyggere i året til nå nesten 40 000, og til det trengs det boliger, konstaterte bygningssjef Helge M. Haakonsen.
– De tre siste åra har vi behandlet mellom 400 og 740 brukstillatelser og mellom 450 og 600 igangsettingstillatelser. Vi har hatt et stort press på oss både fra politikere og private utbyggere, forklarte han om utfordringer de har hatt med effektiviteten.
Elektronisk søknad kommer – snart
– Hvordan stiller kommunen seg til elektroniske byggesøknader? kom et betimelig spørsmål fra salen.
– Vi er i gang med å gå over til et helt nytt elektronisk søkersystem, og planen er at det skal tas i bruk omtrent ved pinsetider, sa kommunedirektør Kronen Tveranger.
– Det nye systemet vil blant annet sikre at søknaden er komplett og riktig utfylt før den kan sendes inn. Det vil spare saksbehandlerne for mye arbeid med ufullstendige søknader. Når det blir innført, vil vi kanskje ha grunn til å arrangere er nytt informasjonsmøte som dette, sa hun.
Avgiftene løper fra igangsetting
Effektiviseringen i Ullensaker handler for øvrig mye om rammeplaner for vann og avløp som nå erstatter tidligere sanitærmelding. En egen veileder med skjemaer og sjekklister ble grundig presentert.
En av nyvinningene for kommunen, blir at igangsettingstillatelse forutsetter godkjent VA-planer. Fordelen er at kommunen dermed får et tidspunkt for tilknytning til det kommuale nettet, og at det blir utgangspunkt for å beregne vann-, avløps- og renovasjonsavgifter, ble møtet forklart.
Urimelig for utbyggere
– Dette er politisk bestemt her i Ullensaker, og slår urimelig ut for privatpersoner og utbyggere, kommenterer daglig leder Frode Thorsen i 3 Byggmester AS.
– Helt fra starten i byggeperioden blir prosjektet belastet for avgifter selv om boligene ikke benytter noen av de kommunale tjenestene. Renovasjonen fra byggeplassen betales jo på annen måte. For utbyggere som har boliger som ennå ikke er solgt, blir det ekstra uheldig, mener han.
Utbygger må betale for vannledningen
Fra salen kom det flere spørsmål om tilstrekkelig brannvann. I eksisterende områder kan kapasiteten være for liten, og er det riktig at utbygger må betale for et kommunalt anlegg som er for dårlig?
– I plan- og bygningsloven slås det fast at kommunen skal sikre at det er tilstrekkelig kapasitet på brannvann. Hvordan det skal løses, må den prosjekterende vise til i byggesøknaden, sa bygningssjef Haakonsen.
– Vi jobber med overordnete løsninger for større felt, supplerte VA-sjef Karianne Andersen.
– Hovedledningene er et kommunal ansvar, men utbygger må nok i framtida regne med å betale deler av det.