– Det burde motivere kommunene til å bli mer effektive i regulerings- og plansakene, mener Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
I et debattmøte tirsdag om hva som skal til for å få opp aktiviteten i nyboligmarkedet, viste han til staten California som har hengt denne trusselen overfor San Francisco.
– Ikke bare truer staten med å redusere overføringene til den store byen, den kan også miste retten til å drive regulering selv, fortalte Lauridsen.
Han mente det samme burde være en effektiv trussel overfor en kommune som Oslo som «alle vet» bruker altfor lang tid med å regulere nye boligområder.
Kommunene som skyteskive
Kommunene var skyteskive i debatten om nyboligmarkedet som ble arrangert av Boligprodusentenes Forening.
– Vi ønsker oss et godt samarbeid med kommunene, men opplever at de stikker kjepper i hjulene våre, sa Benth Ek, administrerende direktør i OBOS Block Watne og styreleder i Boligprodusentene.
– Kommunene burde ha en mer standardisert planprosess så den ikke kan variere fra kommune til kommune og gå over flere år, la han til.
Svenskene har vilje til styring
– Kommunene må få opp volumet som reguleres til boliger, det er viktig for tomte- og boligprisene, påpekte også Hilde Vatne, adm. direktør i JM Norge.
På spørsmål om hun hadde andre erfaringer med svenske kommuner, var hun klar:
– Ja, de er flinkere til å regulere volum, politisk vilje og styring er sterkere!
Svakt som tidlig 1990-tall
Bakteppet for debatten som ble arrangert i Arendalsuka, er det sterkt fallende markedet for nye boliger.
– Salg og igangsetting er på nivå med tidlig 1990-tall. Nå bygges det bare halvparten så mange boliger som det er behov for, konstaterte adm.dir. Bjørn Birkeland i Prognosesenteret.
Statistikken som ble lagt fram i møtet, viser at er det solgt under 7.000 boenheter, og igangsatt enda færre, bare 6.138 i første halvår. Det er henholdsvis 39 og 43 prosent lavere enn ved samme tid i fjor.