Thor Olaf Askjer er utdannet bygningsingeniør og leder Byggebransjens Faglige Juridiske Råd. (Foto: Isegran Eiendom)

Det krangles for mye i byggenæringen

Thor Olaf Askjer leder Byggebransjens Faglige Juridiske Råd (BFJR) som i 40 år har løst tvister mellom aktører i byggesaker for å unngå tid- og kostnadskrevende prosesser i rettssystemet.

Entreprenørskap og eiendomsutvikling er ikke for pyser. Økte kostnader og skjerpede rammebetingelser gjør det vanskeligere å få byggeprosjekter i gang. En ikke usannsynlig konsekvens av trangere tider, er flere og tyngre konflikter mellom aktørene i bransjen.

Utbyggere lager egne konkurransevilkår

Dette har Byggebransjens Faglige Juridiske Råd (BFJR) erfart. Thor Olaf Askjer – som tidligere var sjef for Norsk Eiendom – sitter for tiden som leder av BFJR. Her løses tvister mellom ulike aktører i byggesaker for å unngå tid- og kostnadskrevende prosesser i rettssystemet.

Rådet har hovedsete i Bergen, jobber frivillig på dugnadsbasis og har avgitt nærmere 700 uttalelser siden oppstarten på 70-tallet.

– Slik virksomhet har BFJR holdt på med i mer enn 40 år og vi vet derfor mye om konfliktnivået i vår bransje, kan Askjer fortelle.

I rådet sitter blant annet politisk rådgiver Frank Ivar Andersen fra Bygghåndverk Norge. Målet til BFJR er å bidra til å fjerne noen av årsakene til at konflikter oppstår i stedet for bare å løse knuter som allerede har låst seg. Rådet arrangerer derfor et symposium 29. og 30. oktober i år. Symposiet er kalt “Om roten til alt ondt og en veg ut av uføret”.

Askjer forteller at i noen av de sakene BFJR har hatt til behandling, kan det synes som om byggherren har forsøkt å være smart ved å lage sine egne og til dels sære konkurransevilkår:

– Det er fult mulig å være så lur at man lurer seg selv, utdyper Askjer lakonisk.

I andre tilfeller får BFJR en oppfatning av at arkitekten har laget beskrivende masseberegninger som kan minne mer om en påskelabyrint enn et entydig konkurransegrunnlag. Atter andre ganger ser vi at entreprenøren ved sin prising ikke har forstått rekkevidden av sine forpliktelser. Enten det er den ene eller den andre som har trådt feil, kan veien til et mislykket byggeprosjekt være kort. Dette tjener som oftest ingen av partene.

Sett av datoene i oktober nå

BFJR er et unikt organ ved at det er satt sammen av jurister og andre spesialister med lang erfaring fra byggebransjen. Dette gir rådet en bred kompetanse til å forstå problemenes kjerne med dybdekunnskap om kontraktsstandardene og andre standarder/referanser som står sentralt i tvistene.

Det er det samme rådet som nå lager et program for høstens symposium. Askjer anbefaler alle som er opptatt av tvisteløsning i entreprisesaker om å merke av tiden i sin kalender allerede nå. Program og påmeldingsmulighet følger senere.

Askjer kan røpe at BFJR allerede har fått bekreftet innlegg og tilstedeværelse fra navn som Daniel Kjørberg Siraj (Konsernsjef i OBOS), Herman Bruserud (Førsteamanuensis – Institutt for privatrett UIO), Nils Henrik Petterson (Glittertind), Kasper Nordmelan (ekspert og mekler i Norsk Mekling), Ragnhild Kvalshaugen (Professor Institutt for strategi og entreprenørskap – BI), Johnny Johansen (Haavind), Espen Nyland (CMS Kluge), Ola Nisja (Wikborg Rein) og Harald Kobbe (tidligere Kluge).

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *