De som var med på å bygge huset på ei utsiktstomt over Kristiansund, reagerte på at det ikke ble isolert utvendig også, men fikk beskjed om å gjøre slik det var bestemt. Først etter flere år, oppsto problemene. Men da nyttet det ikke for byggherren å klage. Byggefirmaet var konkurs.
I det siste har Øyens Byggfirma jobbet med utbedringene på huset som ligger på Innlandet. Det tre etasjer høye huset er til sammen om lag 250 kvadratmeter.
Kondensskadene ble oppdaget da det for et par år siden begynte å lukte vondt inne, og det begynte å dryppe vann ved utforingene over vinduene, forklarer byggmester og daglig leder Ragnar Øyen.
Rant vann i veggene
Da huset ble undersøkt nærmere, viste det seg at det rant vann inne i veggene – mellom isolasjonen og betongen. Slik var det i alle de tre etasjene, fra himlingen og ned til gulvet. Til og med mellom tregulvene og etasjeskillene i betong, var det vått enkelte steder, spesielt i kjelleren. Mugg og råte var det også enkelte steder.
(Foto: Øyen)
Huset har fin beliggenhet høyt oppe på Innlandet. I stua er det vinduer fra gulv til tak. Det gir panoramautsikt mot havnebassenget og Kristiansund sentrum. Beliggenheten gjorde at huseieren ville satse på å få det reparert – og mye mer enn det. Bare reparasjonene beløper seg til omkring fire millioner kroner. Et tilbygg og annet som byggherren ønsket, gjør at arbeidene totalt beløper seg til sju millioner kroner.
– Vi måtte rive det rent inn til betongen på ytterveggene og tørke bygget. Deretter bygde vi det opp igjen med isolasjon både innvendig og utvendig.
Flytter nullpunktet
Det er lagt 15 centimeter isolasjon direkte inn mot betongen på innsida. Et murerfirma la på plater med 15 centimeter isolasjon på utsida av huset. Det avgjørende er at det skal være isolasjon både på utsida og på innsida av betongveggene. Det flytter nullpunktet til inne i betongen.
(Foto: Øyen)
– Der blir temperaturen regulert av seg selv. Derfor unngår vi fuktproblemer i ytterveggene nå, fastslår byggmester Øyen.
Dette ble et svært spesielt oppdrag for Øyen og firmaet hans. Han har drevet firmaet siden 1996, men har aldri før utført en lignende jobb.
Lærerikt oppdrag
– Vi som har jobbet med prosjektet har lært mye, forteller byggmester Ingvar Aaheim, byggeplassleder i prosjektet.
Siden firmaet er totalentreprenør, har Aaheim hatt mye å organisere på byggeplassen.
– Det har vært en omfattende, tidkrevende og komplisert jobb med mange fag og firmaer involvert. Når alle regnes med, fra grunnarbeidet til garderobeinnredningen, har det vært 12 fag inne. Dessuten var både blikkenslagerne og taktekkerne slått ut av korona i vinter. Mye dårlig vær ga også problemer så prosjektet ble forsinket underveis.
Fire våtrom
Øyens Byggfirma utfører arbeid for til sammen sju millioner kroner på huset, alt inkludert.
Da vi var på byggeplassen, gjenstod noe utvendig på tilbygget, og svært lite arbeid innvendig. Huset blir som nytt, ute og inne. For huseieren ønsket en rekke andre ting gjort da firmaet skulle i gang med rehabiliteringen.
Det er satt inn nye vinduer og balkongdør, lagt nytt tak, rehabilitert to våtrom og bygd to nye, og satt opp et tilbygg på 20 m². De fleste rommene har ny parkett, veggene er malt og i tilbygget er det gipset og lagt tapet på veggene.