Prefabrikkerte bygningsdeler er etter hvert godt kjent. I Nord-Europa har prefabrikkerte baderomsmoduler (PBM) vært benyttet i økende grad siden 1960-tallet. SINTEF har testet og sertifisert PBM siden 2006.
Det finnes tilhengere og motstandere av slike moduler. Oppfatningene er ofte basert på bransjebakgrunn og/eller personlige erfaringer.
Hva er en prefabrikkert baderomsmodul?
PBM har gulv, fire vegger og himling/tak. Produsentene har valgt ulike materialer; betong, stålplate-kassetter, bygningsplater på stålstendere, glassfiber, XPS-plater m.m. Modulene har styrke og stivhet til å være selvbærende, og skal tåle transport fra produksjonsstedet til byggeplass, inklusive kraning/løft.
Felles for alle PBM er at de leveres som ferdige bad, med tettesjikt og utstyr slik at de kan settes inn i en bygningskropp, koples til vann, avløp, elektrisitet og ventilasjon for så å være klar til bruk.
Noe av bakgrunnen for prefabrikasjon er å utnytte fordelen med gjentagende prosesser, altså vil PBM fortrinnsvis benyttes der de kan produseres i serier. Boligblokker, hoteller, og institusjonsbygg har vært typiske bruksområder. Ved gjentagende prosesser/samlebåndsproduksjon vil produksjonen gå raskere og ofte holde høyere kvalitet. Man har for eksempel sett produktutvikling hvor leverandør av tettesjikt har bistått modulprodusenten med prosjektering og valg av egnede produkter.
En annen grunn til å bruke PBM, er at man unngår tids- og logistikkrevende bygging på anleggsplassen.
Hvor stor andel av markedet?
Ifølge Statistisk sentralbyrå ble det i 2018 bygd 33423 nye boliger i Norge. 17403 av disse var i boligblokker. Ca. 3000 hotellrom ble bygd eller rehabilitert. Det ble levert ca.11.000 PBM i Norge i 2018. Opplysninger tyder på at det vil bli levert ca. 13.350 PBM i 2019.
Ulike krav til dokumentasjon
Plassbygde bad skal bygges i henhold til Byggteknisk forskrift (TEK) og det skal bygges av produkter som har tilfredsstillende dokumentasjon i henhold til DOK. Byggesaksforskriften beskriver at plassbygde bad er underlagt krav om uavhengig kontroll.
PBM er å betrakte som byggevare og har krav om produktsertifisering. Det er ikke krav om uavhengig kontroll (på byggeplass) for PBM som har tilfredsstillende produktsertifisering.
Forskjellige typer feil ved prefabrikkert vs. plassbygd bad
Man ser ulike typer feil/skader på PBM og på plassbygde bad. Ved serieproduksjon legges det mye ressurser i prosjektering og planlegging. Materialene er nøye tilpasset hverandre og produksjonsarbeiderne kjenner enkeltdelenes monteringskrav.
Ved plassbygging kan man i større grad se tilfeldige avvik ved produksjon.
- Avvik fra krav til fallforhold er ikke uvanlig på plassbygde bad. Det er sjelden på PMB, men om det skjer, kan det være på en hel serie.
- Det er sett skader på PBM grunnet endringer av konstruksjon eller materialer gjort av produsenten. Igjen, omfanget kan bli stort om det gjelder en hel produksjonsserie.
- En ønsket egenskap ved PBM er gjerne lav vekt. Det gjør transport/håndtering enklere og letter lasten i bygget. Et mulig problem er at lette konstruksjoner kan medføre lyd- eller resonansproblemer.
Hvordan kan man pusse opp og bygge om?
Et bad som bygges etter dagens krav og med dagens materialer, kan relativt enkelt gjennomgå overflateoppussing, for eksempel at man legger nye fliser utenpå de eksisterende uten å gjøre noe med tettesjiktet. Flytting av vann og avløpsinstallasjoner er derimot vanskelig, ettersom disse som regel er skjult i konstruksjonen. Dette gjelder enten badet er plassbygd eller er en PBM.
Om det skulle oppstå et behov for å fjerne/erstatte en PBM, vil det være mulig å rive denne i sin helhet og plassbygge et nytt bad i det «hulrommet» den etterlater.
Oppsummert
- PBM vil i mange tilfeller gi fordeler mht. kostnad, byggetid og kvalitet.
- Dersom det skal brukes PBM, må prosjekterende ta hensyn til dette allerede ved planleggingen av bygget, og involvere PBM-produsent. Mulige utfordringer relatert til føringsveier, tilgjengelighet og lekkasjesikring vil da reduseres.
- Det må ikke gjøres vesentlige endringer på løsninger eller materialer på en godkjent PBM.
Les mer om PMB i Byggforskserien 520.130 Bruk av prefabrikkerte våtromsmoduler. Prosjekteringshensyn.