Dette huset fra midten på 1800-tallet, er rehabilitert og utvidet med tilbygg hvor det skal bli bad og kjøkken. Det brukes i dag som hytte, forteller Ole Gundersen. (Alle foto: Stein Bay Styrevold)

Lever med byggestans hjemme

KRAGERØ: Byggestans for nye hytter og småjobber som forsvinner til svart arbeid, setter sitt preg på øya Jomfruland, hjemmemarkedet for byggmester Ole Gundersen.

– Her ute er det byggestans på nye hytter, men det kan bygges nye som erstatning der hvor det har stått gamle hytter. Tilbygg kan også bygges, sier Ole Gundersen.

Vil du lese flere slike reportasjer? Prøv et gratis eksemplar av fagtidsskriftet Byggmesteren

Hyttebygging er en spesialitet for firmaet hans, men det driver også med byggtermografering, trykktesting, fuktmåling, og av og til rehabilitering av boliger.

Han viser oss rundt på øya til hytteprosjekter med tilbygg og nybygg som firmaet har levert. Det største oppdraget så langt, var ei hytte til seks millioner kroner.

Hyttene kan utvides med opptil 40 kvadratmeter som med dette røde tilbygget til den hvite hytta.
Hyttene kan utvides med opptil 40 kvadratmeter som med dette røde tilbygget til den hvite hytta.

Marked som svinger

For 20 år siden ble det ført fram kommunalt vann og avløp til Jomfruland med forgreininger til andre øyer i området. Disse arbeidene, med graving og rørlegging, ga et voldsomt oppsving også for byggebransjen.

Men nå svinger markedet veldig. I 2015 var det en svak ordretilgang. Vi måtte redusere staben med tre, og er fire igjen, sier Gundersen.

Det hender hytteeiere spør om han kan jobbe svart, men da er svaret nei. Han opplever at andre får småjobbene som han ikke vil ha uten betaling med kvittering.

– Småjobber med rehabilitering og terrasser, er nesten fraværende nå.  Det er økt etterspørsel igjen, men konkurransen er veldig stor. Vi tar alle typer jobber, og får mange fordi vi er vant til å operere i skjærgården, sier Gundersen.

Blant konkurrentene, er utenlandske firmaer og norske firmaer med utenlandske ansatte.

Utenlandske firmaer lar gjerne de ansatte bo i hyttene mens de jobber der, registrerer Gundersen.

Polske tvillinger og lærlinger

Opp gjennom årene har lærlinger vært en del av arbeidsstokken hans.

– I tida fram til finanskrisa da arbeidsmengden økte, var det i lange perioder vanskelig å få fagfolk. Vi satset mye på lærlinger og rekrutterte derfra. På det meste hadde vi 15 ansatte.

Siden årsskiftet har Gundersen ledet Vestmar opplæringskontor for Bygg- og Mek fag i Telemark. Her på besøk hos tømrerlærling Joakim Isaksen.
Siden årsskiftet har Gundersen ledet Vestmar opplæringskontor for Bygg- og Mek fag i Telemark. Her på besøk hos tømrerlærling Joakim Isaksen.

Lærlingene mistet vi ofte etter noen år på grunn av båttransporten ut hit, forteller byggmester Ole Gundersen.

I 11 år har han hatt to polske tvillinger fast ansatt.

Innimellom jobber han også en del praktisk selv.

 

annonse

Rehabilitert 1800-tallhus

Ikke langt fra Gundersens enebolig er firmaet i gang med et tilbygg til et gammelt hus fra midten av 1800-tallet, med bryggerhus. Huset har fått bad og kjøkken i tilbygget.

– Det var en del råte i det gamle huset, så vi måtte skifte noen av veggene og erstatte med nytt bindingsverk, sier han.

Nye hytter er ikke tillatt, men det kan bygges hytter som erstatning for tidligere hytter, som dette er et eksempel på.
Nye hytter er ikke tillatt, men det kan bygges hytter som erstatning for tidligere hytter, som dette er et eksempel på.

Hele gulvet er fjernet og erstattet med betong. Opprinnelig var bygningen av laftet tømmer.

– En del eldre tømmerstokker var erstattet med betong. Betongen er nå fjernet og byttet ut med vanlig isolert bindingsverk, legger Gundersen til.

Han liker slike jobber.

Dette huset fra midten på 1800-tallet, er rehabilitert og utvidet med tilbygg hvor det skal bli bad og kjøkken. Det brukes i dag som hytte, forteller Ole Gundersen.
Dette huset fra midten på 1800-tallet, er rehabilitert og utvidet med tilbygg hvor det skal bli bad og kjøkken. Det brukes i dag som hytte, forteller Ole Gundersen.

Boplikt ved salg

– Her har det ikke vært noen spesielle utfordringer. Løsningene er helt ordinære, sier han.

Det gamle huset er arvet og brukes i dag som hytte. Dersom hytta selges, vil nye eiere bli pålagt boplikt.

Vind og nedbør har ført til råteskader på eldre hus som er bygget for dårlig.

– På 1950, -60 og -70-tallet ble det bygget enormt mange hytter her ute. Vi jobber hovedsakelig med rehabilitering, mest med vegger og tak utendørs, pluss tilbygg på mellom 20 og 40 kvadratmeter. Maksimalt kan tilbyggene bli mellom 80 og 100 kvadratmeter, opplyser Gundersen.

 

Ole Gundersen AS, Jomfruland

Etablert og eid Ole Gundersen i 1995,  byggmesterbedrift fra tidlig på 2000-tallet.

Fire ansatte inkludert en kontorhjelp. Satser mest på hyttemarkedet, men også nybygg, rehabilitering og vedlikehold. Utfører uavhengig kontroll på nybygg. Omsatte for 6 millioner kroner i 2015. Medlem i Byggmesterforbundet.

Jomfruland

Langstrakt rullesteinsøy som ligger i skjærgården utenfor Kragerø i Telemark. Den er 7,5 km lang og 1 km bred på det bredeste. Cirka 60 fastboende. Miljødirektoratet behandler nå forslag om å opprette Jomfruland nasjonalpark. Kragerø kommune har gått inn for det. (Kilde: Wikipedia)

Vil du lese flere slike reportasjer?

Prøv et gratis eksemplar av fagtidsskriftet Byggmesteren

 

 

Kommenter

Del denne artikkelen