Fallet i oljeprisen og lav aktivitet i oljeindustrien påvirker boligsalget i regionen.
Les også: Det beste året for Øster Hus
Må kjempe
– Vi er opptatt av å klare opprettholde produksjonen, sier Njål Østerhus til Dagens Næringsliv. Han driver Øster Hus Gruppen sammen med broren Cato.
Selskapet deres har gått fra fem ansatte i en tradisjonell byggmesterbedrift i 1997 til dagens 150 ansatte og 1,3 milliarder kroner i årlig omsetning. Bedriften har 100 tømrere.
Østerhus har vært klar over at prisveksten i området ikke kunne vare evig.
– Vi har nytt godt av et oljesmurt marked, med marginer som lenge har ligget godt over bransjesnittet i Norge. Hele tiden har vi vært klar over at dette ikke kunne vare evig. Vendepunktet var nok rundt sommeren 2014, sier Østerhus til DN.
Prisveksten i Stavanger har vært blant landets sterkeste i mange år, og Østerhus har opparbeidet seg en egenkapital på 700 millioner kroner.
Prisforskjeller
Boligprisene begynner nå å variere mye landsdelene imellom. Ifølge tall fra Eiendom Norge var Tromsø igjen området med sterkest prisvekst det siste året – hele 15 prosent steg prisene med. Oslo og Bergen hadde også en vesentlig vekst det siste året på 11 og 10 prosent.
På bunn ligger Stavanger med beskjedne 1,6 prosent vekst og Sandnes med en negativ vekst på – 0,5 prosent.
Reduserer
Østerhus ser ikke utviklingen som bare negativ. Det går litt opp og ned, men oppslag i mediene om nye nedbemanninger gir fort utslag på boligkjøperes kjøpelyst.
Da må prisene nedjusteres. Østerhus beregner at prisen på deres boliger må senkes med ca syv prosent – et par prosent ned fra dagens nivå.
– I snitt må vi regne med å få 300.000 kroner mindre for hver bolig vi selger fremover i forhold til 2014 priser, sier Østerhus i intervjuet.
Østerhus skal kjempe videre og har tatt de rette grepene, mener Njål Østerhus.
– Markedet vil være på vei opp igjen fra andre halvdel av 2016, mener Stavangers største boligbygger.