– Vi hører og leser om huskjøpere som opplever at «boligdrømmer blir mareritt». Andre erfarer at de ikke får det de mente de hadde kjøpt, og dessuten blir alt sammen dyrere enn de regnet med, sa Glava-sjefen i dialogmøtet om industrialisering i byggenæringen.
Han brukte ferske erfaringer som boligkjøper og hyttebygger som eksempler, og mente måten kontraktsforhandlingene legges opp blir helt feil, og at det er en vesentlig del av problemet.
Kontrakt og trepartsmøter
– I industrien skriver vi ikke kontrakt før vi er enige om hva som skal leveres, og det er aldri tvil om hva vi skal få. Når vi forhandler om boligkjøp, kommer det derimot inn trepartsmøter etter at kontrakten er undertegnet. Det gir åpning for forandringer og økte kostnader for kunden.
Er ikke noe «tilsvarende»
En vanlig formulering som «eller tilsvarende» bør ryddes helt ut av kontraktene, sa Karlsen, og tok hvite innerdører som eksempel:
– I kontraktene kan det stå «hvite malte dører» og et merkenavn, med tilføyelsen «eller tilsvarende».
Men på nett kan du søke opp hvite malte dører med priser som varierer fra 499 til 13.000 kroner. Kan man da vente at kunden skjønner hva han får?
Avtaler effektivitet
Med klare avtaler om hva som skal leveres, kan også produksjonen planlegges bedre og den kan foregå med standardiserte løsninger og mer industrielt, poengterte Karlsen.
Han var ikke særlig imponert over norsk modulproduksjon av boliger: – Det er jo bare snekring som er flyttet innendørs! hevdet han.
Boliger må også kunne produseres mer industrielt. Jagerfly av typen F16 fly, som er mye mer avansert, kan jo produseres industrielt, og fabrikken sender ut ett fly hver dag! sa han, og forsikret at han har sett det med egne øyne.
I samme forbrukerfella
Glava-sjefen ironiserte også over hvordan firmaet han har engasjert til å bygge hytte for seg, sjelden er til stede på hyttebygget når han kommer. Han antok det skyldtes at de samme tømrerne bygger både en og to andre hytter parallelt. Innimellom de visstnok også på ferie hjemme i Polen.
Indirekte demonstrerte Karlsen dermed at han har gått i samme fella som mange andre forbrukere. Han ser ut til å ha valgt et byggefirma uten å sjekke firmaets referanser eller de utførendes kompetanse.
Les også: Vil bidra til å indsutrialisere byggebransjen
Masseprodusert skreddersøm
Industrialisert boligproduksjon trenger ikke å bety at alt blir likt, påpekte Roald Haug, administrerende direktør i Støren Treindustri i et innlegg etterpå.
Han viste til bilindustrien som lager biler på bestilling, med forskjellige modeller og farger, og med ulike utstyrspakker.
– Vi leverer masseprodusert skreddersøm. Våre hus er basert på katalogmodeller, og har mange forskjellige detaljer som kunden kan velge blant. Vi tilbyr for eksempel 10 forskjellige vindusomramminger, la han til.
Bedre enn håndverk
Haug sa maskinene gir dem mulighet til å produsere konstruksjoner som de ikke kunne klare med håndverksbasert produksjon tidligere.
Som ett eksempel viste han til et boligprosjekt med svært avanserte takkonstruksjoner som levereres i Oslo.
Han hevdet også at firmaet har oppnådd svært gode tetthetsmålinger og mente det var bevis for at produksjonsmåten gir en høyere kvalitet enn om det bygges tradisjonelt på byggeplass.
Les også: Oppfordrer til å være kreative sammen