Det konstaterer byggmester Ole Håvard Olsen i Bygdesnekker´n AS på Modum i Buskerud.
Firmaet måtte nylig si nei til å bygge en stor enebolig fordi den har brukt opp garantirammene sine, forteller nrk.no.
Hver tredje sliter
Bygdesnekker´n er dermed en av mange boligbyggere som har problemer med å fortsette med boligbygging som følge av garantikravene. I en undersøkelse Boligprodusentenes Forening har gjort, svarer en tredel av de spurte at de sliter med disse kravene.
Bygdesnekker´n har 12 egne ansatte tømrere og bygger vanligvis fire eneboliger i året.
Les også: Boligbyggere satser heller på rehabilitering
Binder opp 25 % egenkapital
Byggenæringen har lenge advart mot de strenge garantikravene som medfører at det stilles helt andre krav til egenkapitalen hos boligbyggere.
– Man klarer kanskje fem prosent, men akkumulert over fem år blir det 25 prosent krav til egenkapital, hvilken annen bransje er det som har det så strengt, poengterer administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes Forening.
Falsk trygghet
Garantikravene ble økt for tre år siden, for å sikre forbrukernes rettigheter.
– Men det gir en falsk trygghet, påpeker daglig leder i Byggmesterforbundet, Frank Ivar Andersen overfor nrk.no:
Årsaken er at fem prosent av kontraktsverdien er forsvinnende lite dersom noe virkelig skulle gå galt under byggingen, mener han. På en enebolig til tre millioner utgjør fem prosent 150.000 kroner.
Ingen respons
De uheldige utslagene av garantikravene ble i mai tatt opp i et brev til justis- og kommunaldepartementene. Men ifølge nrk.no, er brevet ennå ikke besvart.