Konkurransetilsynet har vært i kontakt med 60 utbyggere og boligbyggelag i de fire byene Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim, samt arkitekter og entreprenører. Også offentlige organer som plan- og bygningsetater undersøkes.
Manglende konkurranse?
– Vi har sett at produktiviteten i byggenæringen har vært lav over lengre tid. Da tar vi på oss konkurransebrillene og undersøker hva det skyldes, sier seniorforsker Sven Heidar Larsen i Konkurransetilsynet.
Økte priser, som vanligvis fører til økt tilbud, ser ikke ut til å gjelde i byggebransjen. Dette er særlig urovekkende i en tid med befolkningsvekst og økt behov for nye boliger.
Nå skal tilsynet se på hva som driver prisene, som regulering av tomter, nye tekniske krav i Tek 10 og hyppige endringer i regelverket, som mindre aktører har vanskelig for å henge med i.
Styrt marked
Professor Lars Sørgård ved Norges Handelshøyskole peker på to potensielle problemer med konkurransen i nyboligmarkedet som begge gir høyere priser.
– Lang saksbehandling i det offentlige kan åpenbart bidra til økt priser, mener han.
Et fåtall aktører i markedet kan også avvente bygging for å strupe tilbudet og slik presse prisen opp.
– Disse er ofte bevisste sin rolle og vet hvor mange boliger de kommer til å legge ut i markedet på gitte tidspunkt. Da skjer det også noe med prisene. De holder tilbake for å unngå det de mener er lave priser. Sett fra deres side er trekket fornuftig, men resultatet blir høyere priser, sier professoren til Bergens Tidende.