Hvert år gis det 55 milliarder kroner i skattesubsidier til boligeiere, uansett om eieren selv bor i boligen eller ikke. Skatten beregnes ut fra 40 prosent av boligens markedsverdi.
– En form for utnytting
Nova-forsker Viggo Nordvik syns det er mange som eier mer enn en bolig.
– Det er et høyt tall, og det viser at det er en asymmetri mellom de på innsiden og de på utsiden av boligmarkedet, sier Nordvik til Klassekampen. – Man kan si det foregår en form for utnytting av en vanskelig situasjon for de som trenger leiebolig.
Rufsete utleie
Leiemarkedet har gått fra profesjonelt der få eide mange bygårder med utleieleiligheter, til at enkeltpersoner eier en, to eller tre ekstra boliger som de leier ut.
– Jeg tror ikke det er et framskritt at leiemarkedet har blitt oppsplittet på den måten. Det er ganske mange cowboyer på utleiemarkedet, altså små utleiere som ikke er så ryddige, sier Viggo Nordvik.
Også Leieboerforeningen i Oslo merker dette.
– Det er stadig flere enkeltpersoner som leier ut, og når det kommer inn stadig flere uprofesjonelle kan det bli en del konflikter. Vi ser at det er et veldig rufsete leiemarked, sier daglig leder Lars Aasen i Leieboerforeningen.
Prisene øker mer
Både Nordvik og Aasen tror skattesystemets favorisering av boligeiere er skyld i at stadig flere enkeltpersoner blir boligutleiere. Bolig er et svært gunstig sted å plassere penger.
Også BI-professor Hilde C. Bjørnland mener skattesystemet bør endres slik at bolig beskattes mer, men at noe annet i så fall må skattes mindre, for eksempel inntekt.
Bjørnland mener det bygges for lite boliger, for lite regulert og for lite til studenter som vil leie.
– Hvis du ser boligprisveksten på ti år, så har den doblet seg, men det samme gjelder overhodet ikke for boligbyggingen, påpeker BI-professoren overfor Dagsavisen.
Hun mener at det er de unge og de med lav inntekt som lider mest under, og lav boligbygging er årsaken.
– Det blir et problem når kommunene regulerer og setter i gang for lite bygging. Markagrensa bør igjen diskuteres, særlig når vi nå har blitt fem millioner innbyggere flere tiår raskere enn SSB opprinnelig trodde, konstaterer Hilde C. Bjørnland.