Oslo presser selv boligprisene med nye krav

Oslo kommunes nye regler om leilighetsstørrelser i nye prosjekter vil føre til mindre boligbygging i sentrum og dermed høyere priser, mener sjefsøkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret AS. Han tror ikke familier får råd til familieleilighetene som bystyret ønsker seg i sentrum.

Sjefsøkonomen mener Oslos nye norm for leilighetsstørrelser vil føre til at utbyggerne vegrer seg for å bygge i sentrum. Med færre produserte boliger, vil boligprisene presses enda høyere, mener han.

Senneset viser til en sak om leilighetsfordeling i reguleringssaker som ble vedtatt i Bystyret i slutten av september. De nye normene skal gjelde for nye reguleringssaker allerede før jul i år.

Halvparten over 80 kvm
Dette er normene som bystyret har vedtatt: Minimum 50 prosent skal være på over 80 kvadratmeter, minimum 30 prosent skal være mellom 50 og 75 kvadrat, og maks 20 prosent mellom 40 og 50 kvadratmeter.
Normene gjelder de fem bydelene i Oslo indre by, samt Nydalen og Økern:
Gamle Oslo, Grünerløkka, Sagene, St. Hanshaugen, Frogner (minus Bygdøy), Nydalen i Nordre Aker og Økern i Bydel Bjerke.

– Utbyggerne vil vegre seg for å starte prosjekter med så mange store leiligheter som de risikerer ikke å få solgt, hevder Senneset.
– Med byggekostnader på ca 50.000 kroner per kvadrat, vil de store leilighetene koste mellom 4 og 5 millioner, og være for dyre for familiene de er tenkt til.

– Det er en god tanke å regulere for forskjellige typer boliger slik at det også blir bygd for familier, men jeg tror bystyret her bommer på etterspørselen. De tror kanskje folk har bedre råd enn de faktisk har, sier Senneset.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *