Håvi Hyttegrend på sørsida av Trysilfjellet, Kvilsten høyfjellsleiligheter og Aasgård Fjelltun i Fageråsen litt lenger nord. Dette er tre av L.L. Hanstads bidrag til den massive utbyggingen som foregår i innlandsbygda Trysil.
– Omtrent 60 – 70 prosent av virksomheten vår i år er direkte relatert til turistnæringen, sier Morten Slungård, som tok over styringen i entreprenørfirmaet for ett års tid siden.
Han viser delvis til infrastrukturen som støtter den høye aktiviteten, med mange nye tomter og regulerte områder og fasiliteter som tilrettelegger for vekst i fjellsida. Trysilfjellet med velkomstsenteret, butikker og restauranter, sentrale leiligheter, varierte parkeringsmuligheter og et godt nettverk av veger, er nærmest blitt en by i bygda. I tillegg til skibakkene og skiløypene, har turistene alt de trenger i umiddelbar nærhet.
Leilighetsprosjekter og hytter
Skientusiaster har valfartet til Trysil siden like etter krigen, og de første større hyttefeltene tok form på Fageråsen på slutten av 70-tallet. I 1993-94 skjøt byggingen fart igjen etter nedgangen på slutten av 80-tallet, og siden har den bare vokst. Også for L.L. Hanstad.
Prosjektene har variert hele vegen, fra de mindre hyttene til de større luksushyttene og videre til leilighetskomplekser med alle fasiliteter. Men tendensen har lenge bare pekt oppover i standard.
– Da Fageråsen ble etablert, var det jo en revolusjon med vann og kloakk, sier Slungård.
Noen få år seinere, rundt 1983, ble det lagt vann- og kloakkanlegg også på sørsida. Nå legges det bakkenett for kabel og bredbånd over store deler av hyttefeltene.
– Det er det folk vil ha nå, sier Slungård om luksusen.
– De skal helst ha det litt bedre på hytta enn hjemme. Det skal være varmt når de kommer fram, og mange benytter seg av catering og matvarelevering.
Han legger ikke skjul på gevinsten L.L. Hanstad har av kjøpernes ønsker om høy standard, og hvordan dette fører til høyere inntekter.
– Det er svært knappe marginer på blant annet laftehyttene og et par av prosjektene vi jobber med nå. Dette skyldes den kraftige prisveksten siden i fjor høst, sier han.
Ny trend
Men tida da folk ville ha det primitivt og intimt på hytta, er uansett i ferd med å bli fortid. «Urbant i fjellet» kan snart kalles et begrep, og med dette følger praktiske og effektive løsninger. Leilighetskompleksene som omkranser alpinanleggene, er resultatet. Ski inn, ski ut, garasjekjeller og vaktmesterservice er snart forutsetninger for å få solgt fritidsboliger i fjellet. Kvilstenprosjektet på Fageråsen et L.L. Hanstads eksempel på dette.
– Kvilsten utgjør cirka 25 prosent av det vi har inntekt på nå!
Det er planer om opp til 14 bygg med seks leiligheter hver på Kvilsten, hvorav tre er ferdigstilt. Alle har garasje i kjelleren.
Det er ikke bare hensynet til komfort som taler for løsningene i disse kompleksene.
– Ski inn og ski ut er helt bevisst. Det fører til mye mindre biltrafikk! forteller Morten Slungård.
Garasjeanleggene er også med på å holde bilene ute av syne, og alle vet at en varm motor forurenser mindre enn en kald. Skibussen er et godt alternativ for dem som ikke bor tett inntil, med seine ruter for dem som er på kveldskjøring i de opplyste bakkene.
Miljøhensyn fra byggestart
I tillegg til at det er tilrettelagt for mindre bruk av bil, er det tatt hensyn til den store mengden kloakk og avfall som naturlig nok har sitt utspring i en hytteby av denne størrelsen. Flere renseanlegg, miljøstasjoner for kildesortering og en omfattende renovasjonstjeneste begrenser utslipp og miljøbelastning betydelig.
Også under byggingen av hytter og leilighetskomplekser er miljøhensynet til stede.
– Vi har ikke noe bevisst miljøprofil, men det er strenge retningslinjer i forhold til materialene vi bruker. Alt vårt avfall transporteres bort fra byggeplass. Vi kan brenne trevirke, men har siden januar ikke valgt å gjøre det på grunn av av blant annet røyk. Vi har ellers klare føringer i vårt HMS-system for behandling av alle produkter, sier Slungård.
Han forteller om klare bestemmelser for byggeskikk når det gjelder farger, materialer og terreng. Takpanner er ikke lov, heller ikke gjerder, antenner eller flaggstenger. Og ikke minst, hytteeierne her er ifølge ham svært flinke til å ta vare på naturen rundt seg og å holde det pent og ryddig.
Bygda og kommunen
Morten Slungård er ikke selv fra Trysil, men kom til bygda og L.L. Hanstad for cirka ett år siden. Men han hadde hytte her fra før, og den ble i sin tid bygd av bedriften han nå leder og som bestefaren hans startet i 1929. Så selv om han er fra Halden, kjenner han Trysil godt.
– Jeg tror folk her synes det er positivt med byggeaktiviteten. Det hadde ikke vært noe Trysil uten.
Han synes også at kommunen til nå har regulert arealene på en god måte.
– Men nå er de i gang med en revidert plan, som ikke er i tråd med tidligere retning. Den vil legge en sterk demper på en del bygging som ikke er direkte relatert til Trysilfjellet, sier Slungård.
Han er heller ikke fornøyd med saksbehandlingstida. Som i så mange andre kommuner, er det et betydelig problem at denne delen av prosessen tar så altfor lang tid.
– Her på Håvi tok det et halvt år å få søknaden gjennom. De har ikke nok kapasitet, rett og slett.
Liten miljøinteresse
Vi som hus- og hytteeiere blir stadig mer bevisste på miljø, men er det mange som etterspør spesielt miljøvennlige løsninger når de skal kjøpe hytte?
Morten Slungård kan ikke helt se at dette er noe folk legger vekt på.
– Kvalitet, beliggenhet, service og standard, er det viktigste ennå. Men de vet jo at de kjøper hytter bygd i naturmaterialer.
Bevisstheten går kanskje ikke så mye dypere enn dette, men vi velger å tro at den er godt forankret i ønsket om i alle fall litt fjellro og naturskjønne omgivelser. Og for dem som lurer på om det fortsatt finnes urørt natur i Trysil: Der er fremdeles snaufjell og skoger så langt øyet kan se.
Fakta L.L. Hanstad AS
93 ansatte hvorav 55 er tømrere.
Omsetning 2005: 103,2 millioner kroner.
Resultat: 7 millioner kroner.
Har under bygging 5 hytter, 4 leiligheter og 31 fritidsleiligheter.
Har fra før bygget blant annet Velkomstsenteret, Torghuset og Knettsetra, Høyfjellssenteret og hytta til Michael Schumacher.
Framover: Trysilbyggerne, 60 leiligheter med høy standard rett ved Skihytta på sørsiden av Trysilfjellet. I samarbeid med andre lokale aktører.
Temaartiklene er hentet fra Byggmesterens mainummer. Bestill her og få muligheten til å lese denne og flere spennende tema!