For Ferd Eiendom og Selvaag Bolig har LINK ansvar for detaljreguleringen, med fokus på grønne strukturer og naturbaserte løsninger for overvann.
Grønn pulsåre gjennom det nye nabolaget
Rabekkgata 4-6 er et tidligere industriområde som er i ferd med å få en helt ny rolle. Der det tidligere ble produsert blikkemballasje, planlegges nå et nytt boligområde på rundt 75 000 m² BRA.
– Dette er et spennende transformasjonsområde med en sterk historie og et stort potensial. Vi ønsker å ta området fra et lukket og industrielt preg til et grønt og levende nabolag. Det handler om ulik boligtypologi, men også hva som skjer mellom husene – hvordan vi skaper møteplasser, grønne omgivelser og steder man faktisk har lyst til å bruke, sier Emil Gran Andersson, leder for LINK Arkitektur Fredrikstad.
Et hovedgrep i prosjektet er å åpne opp området og skape en sammenhengende grønn struktur gjennom bebyggelsen. Nye bygg plasseres for å gi mer lys, luft og gjennomganger, samtidig som et større sammenhengende grøntområde frigjøres midt i planområdet.
Ambisjonen er å skape en «urban landsby» med varierte boligtyper, gode utearealer og møteplasser både på bakkeplan og på takterrasser. Fellesfunksjonene skal bidra til at beboerne møtes på tvers av alder og livssituasjon. Det planlegges også for boliger med vertskap som kan legge til rette for aktiviteter og fellesskap.
Gjør overvann til en kvalitet
Overvann og ekstremvær er også en sentral del av prosjektet. I stedet for å se overvann som et rent teknisk problem, er målet å bruke vannet aktivt i utformingen av landskapet.
Terrengformene skal brukes til å fordrøye vann og etablere trygge flomveier, mens variert vegetasjon bidrar til økt vannopptak og biologisk mangfold. Løsningene er utviklet med utgangspunkt i at området har leirgrunn med lav naturlig infiltrasjon.
– Her prøver vi å gjøre en utfordring til en kvalitet. Overvannshåndteringen blir en del av landskapet, med grønne og attraktive områder som samtidig gjør nabolaget mer robust mot ekstremvær, forklarer landskapsarkitekt Adrian Lombardo i LINK Landskap.
Fakta om Rabekkgata 4–6
- Sted: Høyda, Moss
- Ca. 950 boliger
- Ca. 75 000 m² BRA
- Tomteareal: ca. 55 846 m²
- Oppdragsgiver: Ferd Eiendom og Selvaag Bolig
- LINK Arkitektur: detaljregulering, arkitektur, landskap og bærekraft