På under fire år har lokale Fagbo solgt 23 av 53 tomter i boligfeltet Tjennheia. Boliger er bygd eller bygging er i gang på 17 av tomtene.
Les også: Ungt firma setter boligfart på Vegårshei (+)
Firmaet har solgt tomtene, og bygd på noen av dem, men også sluppet kolleger og konkurrenter til.
– Boligfeltet Tjennheia er en suksess, en kjempesuksess!, sier en glad ordfører Kjetil Torp (KrF).
Feltet har vært veldig viktig for kommunen som kan vise til årlig befolkningsvekst på ca. 25 personer. Dessuten har den regionens laveste gjennomsnittsalder. Regionen som helhet derimot, sliter med fraflytting og en stadig eldre befolkning.
– Tilgjengelige boligtomter som de i Tjennheia, er selvsagt viktig for at folk kan etablere seg her. Kommunen ligger landlig, men likevel ikke så langt unna mange store arbeidsplasser. Vi er kjent for å ha et godt og trygt oppvekstmiljø som betyr mye for barnefamilier. Fornøyde innbyggere reklamerer for kommunen og unge flytter tilbake når de skal etablere seg. Den lave snittalderen er en del av en positiv spiral, sier ordføreren om den positive utviklingen.
Legger naturen til rette
Da vi besøkte Vegårshei sommeren 2020, hadde kommunen nettopp åpnet en familievennlig badeplass i sentrum. Nå har den planer for å legge Vegårsvassdraget til rette for turgjengere, fisking og bading med stier, bruer og turveier.
Det kommer til å koste, men ordføreren håper å få statlig støtte slik at tilretteleggingen kan tas skrittvis i åra som kommer.
– Som badeplassen, vil Elvelangs-prosjektet bidra til å gjøre kommunen vår mer attraktiv, mener ordføreren.
Les også: Vegårshei vokser med badeplass og boliger
Innflyttere er et kompliment
I Fagbo driver daglig leder Kenneth Hagane salg og utvikling av Tjennheia og flere andre eiendomsprosjekter.
– Salget har vært over all forventning, og de aller fleste tomtene er solgt til personer med en eller annen tilknytning til kommunen fra før, forteller han.
– Det er etablerere som skal ha sin første bolig i hjemkommunen og det er eldre som vil ha enklere bolig med alt på ei flate. Men det er også innflyttere. Det tar jeg som et kompliment til området og kommunen, sier han.
I samarbeid med grunneieren og grunnentreprenøren, fikk han satt i gang de store infrastrukturarbeidene og begynte salg av tomter på vårparten i 2020. Området hadde lenge vært satt av til boligbygging i kommuneplanen uten at noen hadde fått det i gang.
Forsiktig i utviklingen
– Hva har du gjort for å lykkes?
– Jeg har vært forsiktig, jobbet grundig og lagt stein på stein. Dessuten er jeg glad i salg, og gjør det jeg kan for at kundene skal få en god opplevelse. I boligfeltet har vi også lagt til rette for trivsel med blant annet turstier rundt hele feltet og to lekeplasser, én med sandkasse for de minste og én for de litt større.
– Er det hjelp å få?
– Jeg har hatt en god sparringpartner i Systemhuskjeden der Fagbo er medlem. Der har en liten tømrer vært del av noe større og hatt noen å spørre om hjelp.
– Bidrar kommunen på noen måte?
– Det er nok begrenset hva den kan hjelpe med, men den er samarbeidsvillig over hele linja. med planarbeid og byggesøknader. Vi har hatt en felles forståelse og løst det som har dukket opp underveis.
Populære tomannsboliger
Fagbo har tre ansatte utenom daglig leder og benytter underentreprenører til å sette opp boligene de selger. Det har hittil gått mest i tomannsboliger.
– Vi har utviklet en type tomannsboliger som har blitt populære. De er på 80–90 m², med alt på ei flate. Det blir leiligheter som passer for små familier og eldre par.
Deler investeringer på flere
Boligfeltet Tjennheia ligger på ei kolle, som navnet tilsier, og investeringene i infrastruktur har vært store. Men delt likt mellom grunnentreprenør og Fagbo, har de vært mulige å bære. Dessuten ser Hagane lenger fram. Fortsatt er det et 10 mål stort område i forlengelsen av det eksisterende, påbegynte boligfeltet. Her er det meningen å bygge to- og flermannsboliger. De skal også bidra til å dekke infrastrukturkostnadene.
– Det er fortsatt fine tomter blant de vi ikke har solgt. Det skulle ikke være «indrefileten» som gikk, understreker Kenneth Hagane. Han regner med at resten av tomtene vil la seg selge etter hvert som markedet bedrer seg.