Ungt firma setter boligfart på Vegårshei

Fagbo AS er eid av tømrerne Kenneth Hagane og Jarle Kroken. De har drevet firmaet i fire år og har hittil bygd tomannsboliger til salg. Nå blir det tomteutvikling med hovedvekt på salg av de 53 eneboligtomtene i Tjennheia. Men nesten selvsagt skal de også bygge noen boliger selv. Ett til hver av dem i tillegg til et par tomter der de vil bygge for salg. De første boligene skal de bygge selv for å bidra til økt interesse og flere salg.

– Folk som bor i Vegårshei eller som ønsker å flytte tilbake, har ventet lenge på at dette feltet skulle bygges ut. Hittil har vi forhåndssolgt åtte tomter, forteller Hagane.

Les også: Vegårshei vokser med badeplass og boliger

Deler med flere

– Vi har ikke tenkt eller mulighet til å bygge ut dette feltet alene. Vi vil slippe andre til så kundene kan velge byggefirmaene de selv måtte ønske, forsikrer Hagane.

Da han og Kroken startet Fagbo AS, fulgte de råd fra en regnskapsfører og etablerte et utbyggingsselskap og et prosjektselskap i tillegg til driftsselskapet. Prosjektselskapet stiftet de sammen med maskinentreprenøren Bergan Maskin da de begynte å planlegge Tjennheia.

Avgjørende medeierskap

– Vi kunne begynne utvikling av området fordi vi har maskinentreprenøren som medeier i prosjektet og fordi grunneieren har gitt oss en grei avtale, forklarer Hagane mens vi går oppover i heia der spregning og graving er kommet i gang. Det er lett å forestille seg at det blir store grunnlagsinvesteringer før den første boligen kan bygges og selges.

Her er det knauser med store furuer. Preget av hei og naturskog skal bevares så godt det er mulig, lover Hagane.

– Det blir jo et byggefelt, men vi får lagt veier og tomter uten for store inngrep. Det er et lokalt firma som har lagd reguleringsplanen og som har tatt hensyn til de viktige kvalitetene. Folk flytter hit for beliggenheten og omgivelsene. Det må vi ta vare på!

På den ene utsiktstomta, som kompanjong Jarle har kjøpt, ser vi til Myra som er sentrum i Vegårshei, i den ene retningen. Til venstre ligger lille Korsdalstjenn rett nedenfor tomteområdet. Forbi dette går det opp mot et turområde som er kjent og kjært for folk på Vegårshei.

Tomannsboliger som selger

Når Kenneth Hagane ikke er på tomtevisning eller i kontraktsmøter med tomte- og boligkunder, bygger han og kompanjongen på de siste av to tomannsboliger i et etablert boligfelt.

– Vi har fått tomannsboligene tegnet til oss, og har planlagt dem med god plass i en og en halv etasje. Standarden er god og innenfor en pris som er akseptabel for mange her, ca 2 millioner for 80 kvadrat, forteller han.

God plass på loftet

Som standard innredes første etasje med stue som er åpen mot kjøkkenet, to soverom og bad, og som et tillegg kan også loftsetasjen innredes. Her er det ferdigmalte panelplater på veggene, våtromsplater med flis-utseende på baderommet og parkett på alle oppholdsrom.

Ute er det bygd stor terrasse med levegg mot naboen i samme tomannsbolig.
– Det skal være god plass på terrassen så det blir fint å bo her, sier Hagane.

Det er blitt seks like leiligheter i tomannsboligene. Det er en stor fordel å bygge det samme flere ganger.

– Vi lærer av hva vi har gjort før, og får en helt annen kontroll med tidsbruk og kostnader etter hvert, fastslår Hagane.

Passer i ulike livsfaser

Kjøperne er i ulike livssituasjoner, enslige og par, eldre og yngre med og uten barn.

Vi går på visning i en leilighet som snart er klar til overlevering. Her er også loftet innredet med soverom og stort bad.

– Fordi vi trekker taket ut over inngangspartiet, blir det også god plass på loftet, poengterer Hagane.

Greit å være to

Det lille firmaet regner med en omsetning på 12–13 millioner kroner i år. Det er nesten en dobling fra tidligere år, og henger sammen at de har solgt flere leiligheter. De to kompanjongene vil gjerne bli større, men det skal ikke skje fort.

Vi søker hjelp og råd der vi kan få det. Regnskapsføreren har vært til god hjelp, det er også Systemhus blant annet når det gjelder hva vi må følge med på av lover og regler. Vi ble forhandler i kjeden i fjor. Det er vi godt fornøyd med, sier Hagane.

Fakta: Fagbo AS, Vegårshei

Etablert i 2016 av Kenneth Hagane og Jarle Kroken. Bygger boliger og rehabiliterer i Vegårshei i Agder. Forhandler Systemhus.
Driver tomteutvikling i prosjektfirmaet Fagbo Prosjekt AS sammen med maskinentreprenør Bergan Maskin, Vegårshei.

Fakta: Vegårshei kommune

Ligger i Agder med grense mot Tvedestrand, Risør, Gjerstad og Nissedal.
2 100 innbyggere i januar 2020, sju flere i første kvartal 2020, ifølge Statistisk sentralbyrå.

Boligbygging siste fem år: 68.

Næringsliv med trevarefabrikk, trappefabrikk, huselementer og en rekke aktører i bygg og anlegg.