Det ble solgt 102 nye boliger i Bergen i september. Stavanger fulgte med 79. Samtidig stiger prisene kraftig på Vestlandet, og i Bergen finnes det nå også flere tegn til at økt salg kan bli fulgt av mer bygging.
Bergen solgte mest
På landsbasis ble det solgt 945 nye boliger i september, opp fra 736 i august, ifølge tall fra Plot.ai. Bergen sto alene for 102 av salgene. Det var mer enn Oslo med 80 og Stavanger med 79. Trondheim hadde 50 salg.
Forskjellen blir tydeligere når antallet nye boliger som ble lagt ut for salg tas med. Oslo hadde 194 salgsstarter i september, mens Stavanger hadde 80. I Bergen var det få nye salgsstarter i september, men flere prosjekter ble lagt ut helt på slutten av august.
– Det er stor kontrast mellom vest og øst/midt-Norge nå, som det har vært gjennom store deler av året, sier daglig leder Ravn Steinsvåg i Plot.ai.
Han beskriver boligmarkedet på Vestlandet som betydelig sterkere enn i resten av landet.
Solgte nye boliger i Bergen kostet i gjennomsnitt 113.500 kroner per kvadratmeter i september. Det er ny rekord og godt over gjennomsnittet for boligene som ligger ute for salg på 97.400 kroner. De siste tolv månedene har prisene på nye boliger i Bergen steget 10,3 prosent. I Stavanger er oppgangen 8,5 prosent.
Til sammenligning er tolvmånedersveksten i Oslo 0,1 prosent og i Trondheim 3,6 prosent. Siden 2020 har prisene på nye boliger steget 61,9 prosent i Bergen og 47 prosent i Stavanger.
Flere boliger kan igangsettes
Det sterkere salget kommer etter flere år med svært lav boligbygging. Boligprodusentenes Forening har tidligere i år pekt på Hordaland som ett av områdene som trakk igangsettingen opp. Det var særlig leilighetsprosjekter i Hordaland og Akershus som bidro til økningen i vår.
Også Bergen kommunes egne tall viser en forsiktig vending. Igangsettingen av boliger nådde bunnen i 2024 og økte i 2025. Ved inngangen til 2026 var det gitt igangsettingstillatelse til nesten 1.100 boliger som ennå ikke var ferdigstilt. Ytterligere rundt 1.400 boliger hadde rammetillatelse, men ikke igangsettingstillatelse.
Kommunen har samtidig fylt på med nye byggeklare prosjekter. I 2025 ble 1.427 boliger regulert. Første halvår i år var ytterligere 901 regulert, og kommunen regner med rundt 2.000 nye regulerte boliger i løpet av 2026.
Vestlandet skiller seg dermed stadig tydeligere fra det nasjonale bildet: Boligprodusentenes Forening beskrev så sent som i august nyboligmarkedet som en krise. Salget i andre kvartal var det laveste som er registrert for et andre kvartal siden målingene startet i 1999.
Igangsettingen har riktignok økt fra 2025, men sammenligningsåret var svært svakt. Høye byggekostnader, svak lønnsomhet og usikkerhet har fortsatt gjort mange boligprosjekter vanskelige å realisere.