– Med myndighetenes medvirkning ønsker vi å etablere et avgrenset pilotmiljø for å teste og dokumentere enklere byggemetoder. Målet er høyere kvalitet til lavere kostnad, sier Nicolai Riise, grunnlegger og arbeidende styreleder i Mad arkitekter.
Vil bevise at enklere løsninger både gir bedre og billigere bygg
Gjennom sitt nye prosjekt som han har kalt «Den regulatoriske sandkassen» tar Riise et oppgjør med unødvendig kompleksitet i byggebransjen.
– Vi vil bevise at enklere løsninger både gir bedre og billigere bygg, med høy kvalitet og god lønnsomhet for alle parter. Det skal vi lykkes med gjennom å prioritere passive løsninger foran aktive, bruke færre materialer og grensesnitt, og jobbe med et mindre kjerneteam med mer presis og målebasert verifikasjon, sier Riise.
– For hver regel som dukker opp, skal vi stille spørsmål om hva som skjer dersom regelen fjernes, og vurdere konsekvensene for både kostnad, sikkerhet, kvalitet og samfunnshensyn. Vi skal prioritere forenklinger som gir store kostnadsbesparelser og som er enkle å fjerne, og relansere en metodikk som fungerte før i tiden.
Setter spørsmålstegn ved regelverket
Pilotene skal gjennomføres i samarbeid med en rekke strategiske samarbeidspartnere fra myndigheter, utbyggere og fagmiljøer, og skal oppfylle alle funksjonskrav.
– Men vi vil ikke ukritisk «arve» bransjeanbefalinger uten dokumentert effekt. Alle reglene vi støter på skal markeres som enten kritiske, overflødige eller erstattelige.
Målet er å komme i gang med pilotene så raskt som mulig, dele kunnskap med bransjen og få fortgang på byggenæringen.
– Vi ønsker ikke å bruke tid på prosess, men på praktisk gjennomføring. Vi står allerede klare til å gå videre med flere piloter i samarbeid med kommuner og fagmiljøer, sier Riise.
En kommentar til “Vil bygge enklere for å få bedre bygg”
Bør kanskje se litt på saksbehandlingsforskriften også, slik at en faglært tømrer og en nyutdannet byggmester får erklære ansvar i de fagområdene det er naturlig. I dag kan en et Fedora-bud erklære ansvar for å bygge egen bolig. En nyutdannet byggmester kan ikke erklære ansvar for å bygge en utedass engang dersom det er søkepliktig. For å erklære ansvar for søknad [ansvarlig søker] prosjektering og utførelse i Tiltaksklasse 1 kreves det etter regelverket; Søker: 4 års praksis, prosjekterende: 4 års praksis, og utførende: 2 års praksis. Det vil si at en Byggmester må ha minst 10 års praksis før han får erklært ansvar for dette prosjektet. Alle andre «selvbyggere» kan bygge så mange «egne» boliger de vil og selge dem ut i markedet, med myndighetenes «velsignelse»
–
Et annet moment er krav til sentral godkjenning og det såkalte «seriøsitetskravet» dersom du skylder penger til staten på søketidspunktet [for eksempel for sen med å betale MVA eller Arbeidsgiveravgift, det kan være noen hundrelapper] da får du automatisk avslag på søknaden, fordi du ikke oppfyller myndighetenes krav om «seriøsitet» dersom de er påpasselig med å betale inn det du skylder til myndighetene, får du utstedt SG som viser at du er seriøs.
–
Dersom du på neste forfall «glemmer» å betale MVA eller arbeidsgiveravgift, får du en purring fra Skatteetaten, men DIBK bryr seg ikke om du skylder penger, fordi nå er du jo «seriøs», og det får ingen innvirkning på din SG.
Blir du senere slått konkurs av Skatteetaten fordi du skylder penger, er det ingen ting igjen av den såkalte «seriøsitet kravet» for å dekke inn til private boligkjøpere re som taper penger i en slik konkurs.
–
Her går myndighetene ut og nærmest «garanterer» at SG-foretak er seriøse, men staten gir deg ingenting til for å dekke opp til privatpersoner tap, der såkalte «seriøse» foretak med SG har vært involvert..
–
Byggmester & ansvarlig søker, som ser galskapen hver dag når erklæringer skal signeres