I mange år har bedriften og samarbeidspartnerne jobbet iherdig med et nytt byggefelt for familieboliger i Brekktrøa i Melhus.
Etterlengtede boliger for folk flest
Feltet har fått navnet Sollia – Melhus Vest og grenser inntil den nedlagte Tambartun skolen på Gimse, kun 4 minutter med bil fra Melhus sentrum. Det er Gauldal Utbygging som har prosjektert og står som selger av boligene i feltet og det er Gauldal Bygg som har totalentreprisen for hele prosjektet.
– Her skal vi bygge totalt 43 enheter og vi har bevisst valgt å prosjektere både eneboliger i kjede, rekkehus og leiligheter i lavblokk, sier Jostein Flå som står bak begge selskapene for utbyggingen.
Det er lenge siden det har vært feltutbygging av denne størrelsen i nedre Melhus, der boligene er for folk flest og som favner alle kjøpegrupper.
– Her har vi boliger for førstegangskjøperen, for de som ønsker seg en rimelig enebolig og for de som ønsker seg en lettstelt leilighet med p-kjeller og heis, sier Flå og legger til at ikke alle kan kjøpe seg tomt til 3-4 millioner for å bygge hus til over 15 millioner.
Store oppstartkostnader og lang saksbehandlingstid
Prosessen frem til byggestart på Melhus har vært alt for lang, fastslår Flå.
– Det er som å stange hauet i veggen sier Flå som er noe oppgitt over at det skal ta flere år å få igjennom byggeplanene for et slikt boligfelt.
– Her snakker vi vel snart 3-4 år bare med detaljering av vei, vann og avløp – og det etter at feltet er regulert. Foruten å bygge ut full infrastruktur i eget felt så er vi pålagt ombygging av veikryss i begge ender, lage bredere vei og etablere nytt fortau. I tillegg skal kommunens eksisterende vann og avløpsledninger oppgraderes langs samme strekning. Dette er nødvendige oppgraderinger som må på plass og som flere skal dele kostnadene på. Dette kommer alle brukere til gode på sikt, men det er vi som nå er først ute som må påta oss gjennomføringen sier Flå.
Selger godt og trenger tømrere
– Salget løsnet før jul og nå har vi allerede solgt 8 av de første 10 leilighetene i lavblokka og alle 5 leilighetene i det første rekkehuset er solgt. Her er folk allerede på venteliste for neste byggetrinn og megler ivrer etter å selge mer, uttaler Flå.
Flå er dreven i gamet og ønsker å avvente litt det videre salget, mest pga av kapasitet.
– Vi må se an både pris og kostnader framover. Alt for mange har brent seg på å selge for mye tidlig, og så har det skjedd uforutsette ting som påvirker både innkjøp og salgspris. Dette feltet selger seg nesten sjøl, det er jeg rimelig trygg på sier Flå og viser til nærmere 40 års erfaring med boligbygging.
For Gauldal Bygg sin del er Sollia et godt og etterlengtet prosjekt.
– Vi har skodd oss for slike oppdrag over flere år. Vi utfører både grunnarbeid, betongarbeid og komplette tømrerarbeid sjøl sier gründer Flå som er stolt over at Gauldal Bygg AS aldri har permittert ansatte.
Tvert imot. Med såpass mye å gjøre må bedriften nok en gang ut og finne gode arbeidsfolk.
– Først og fremst er det flere tømrere vi må ansette. Men det begynner også å bli mye på betongsiden, så mulig vi må styrke oss på den biten også, sier Jostein Flå som vil lokke gode tømrere med arbeid lokalt i Melhus de kommende årene og med svært så varierte arbeidsoppgaver.