Prosjektet har potensial for bærekraftig verdiskapning i byen med sin sentrale plassering i byutviklingsaksen og gåavstand til sentrum, skriver LINK Arkitektur.
Ny versjon av historisk bymiljø
Første delregulering av Østraadt Havn i Sandnes har blitt godt mottatt under førstegangsbehandling og er nå sendt på høring. Prosjektet favner om 320 boliger fordelt på leilighetsblokker og byhus samt et aktivt bygulv med næring og tjenesteyting ut mot Strandgata. Et viktig premiss i prosjektet har vært å tilpasse seg det historiske bymiljøet i Strandgata, og fortolke dette inn i en moderne boligkontekst:

– Transformasjonen av dette området er en del av en større utvikling av Sandnes sentrum og havneområdet. De historiske verdiene som ligger i området rundt Strandgata har vært viktig å hensynta for å bevare stedets karakter. Ambisjonen er å transformere stedet slik at det skapes et godt bomiljø og nye grønne byrom der det er trygt og attraktivt å ferdes, sier Hanne Kruse, leder for LINK Arkitekturs Stavangerkontor.
Mot Strandgata etableres byhus med takutforming tilpasset gatebildet og den eksisterende, verneverdige bebyggelsen på vestsiden. En variasjon med bygg med ulike takformer og høyder skapes i tråd med det historiske miljøet. Typologiene og funksjonene i bebyggelsen får ulike karakterer både i utforming og funksjon. Materialitet, møneretning, takhelning og gavlmotiver varierer langs Strandgata.
Gode bokvaliteter
Byggherre Nordr vil skape varierte bymessige utearealer, med fokus på den menneskelige skalaen. Her legges det opp til en stor variasjon i uterom fra det felles grønne gårdsrom til et naturlikt fjærelandskap, Altona parken og havnepromenade.
Det er jobbet med sammensatte bygningsvolumer med ulike høyder, hvor bebyggelsen skaleres ned mot passasjene. Veldefinerte fasade-forskyvninger skaper variasjon i bebyggelsen, skjermede private utearealer og trivelige kroker. I førsteetasjene tilrettelegges det for nærings- og butikklokaler mot Strandgata, som vil skape et aktivt miljø med fine sosiale møteplasser.

I Østraadt Havn skal det være trygt å ferdes for folk i alle aldre. I tråd med områdeplanen, utarbeidet av LINK, legges det til rette for et bilfritt område. All biltrafikk, med unntak av utrykningskjøretøy og taxi, vil avvikles i områdets nordvestlige hjørne.
Bebyggelsen bygger videre på de flotte bokvalitetene som ble lagt i områdeplanen, hvor de fleste boligene får utsikt til fjorden. I tillegg får mange boliger enten utsyn til park, Fjæra eller Flatkilen, samt tilgang på et indre gårdsmiljø med grønne omgivelser.