Ved nyttår trer det i kraft en ny lovbestemmelse i Pbl. § 28-10 om overvannshåndtering på egen tomt. Tiltakshavere skal nå sikre at overvann «i størst mulig grad infiltreres eller fordrøyes på eiendommen» hvor tiltaket gjennomføres.
Dette er et krav som flere kommuner allerede har stilt i en tid, skriver Byggmesterforbundet i sitt medlemsbrev.
Les også: Kommunene kan kreve bedre håndtering av overvann og Tar ingen sjanser med grønt tak (+)
Endringer i SAK og TEK fra 1. januar 2024
Endringen fremkommer i TEK17 §15-8 første og andre ledd og SAK §5-4 tredje ledd, bokstav j. og kommer som følge av en ny bestemmelse i plan- og bygningsloven – §28-10 – som regulerer håndtering av overvann. Endringen ble vedtatt i Stortinget allerede i 2022. Den nye §28-10 sier at tiltak skal gjennomføres slik at overvann i størst mulig grad infiltreres eller fordrøyes på eiendommen.
Forsvarlig avledning skal sikres og opparbeides så langt det er nødvendig. Dette gjelder bare dersom kommunen ikke har egne bestemmelser om overvann i egne arealplaner. Det blir lovfestet en treleddsstrategi for håndtering av overvann med:
- Infiltrasjon
- Fordrøyning
- Sikker avledning
Ut fra miljøhensyn og avløpsnettets begrensninger til å ta imot store nedbørsmengder, er infiltrasjon og fordrøyning av overvann å foretrekke. Overvann som ikke blir håndtert på denne måten, må avledes på forsvarlig måte gjennom en trygg flomvei.
Direktoratet for byggkvalitet omtaler endringene i detalj her.
Må etablere innvendig nedløp
– I veilederen til TEK § 13-12 preakseptert ytelse, heter det at (6) På tak uten lufting (kompakte tak) må smeltevann ledes fra kaldere til varmere deler av taket, og dreneres bort i nedløp som er frostfritt uten bruk av varmekabler, skriver Byggmesterforbundet.
Dette betyr i praksis at ytelsen krever at det etableres innvendig nedløp, varsler forbundet.
I mange tilfeller medfører dette at det i praksis blir vanskelig å bygge tak med innvendig nedløp. Sintef Byggforsk jobber med å få på plass nye anvisninger med mulige alternative løsninger for å håndtere vann fra kompakte tak. Under bygningsfysikkens dag som ble avholdt i november ble det skissert en hybridløsning og en løsning med overdimensjonert nedløp som mulige alternativer.
Bruk av varmekabel vil fortsatt ikke være en dokumentert løsning for å oppfylle funksjonskravet.
I og med at preakseptert ytelse i VTEK langt på vei angir krav til innvendig nedløp, er det viktig at valg av andre løsninger har god dokumentasjon (analyse), forklarer Byggmesterforbundet.
I påvente av nye anvisninger viser BYggmesterforbundet til at Sintef kom med et nytt byggdetaljblad om slake, luftede tak i september 2023, 525.104 Slake, luftede tretak med isolerte takflater og utvendig nedløp.