Standarden NS 3940 har betydelige endringer som tar sikte på å forbedre definisjoner og standardisere bruken av arealbegreper i bygge-, anleggs- og eiendomsnæringen.
Les også: Ny standard for arealmåling
Tydeligere standard for beregninger
Bakgrunnen for revideringen er behovet for sammenfallende tolkning av areal- og volumbegrepene i hele verdikjeden, og at uklare begreper hindrer entydig digital bruk av areal- og volumbegrepene.
– Den oppdaterte NS 3940:2023 for areal- og volumberegninger av bygninger er utviklet for å fremme samordnet og lik bruk av arealbegreper i hele BAE-næringen, og legger til rette for effektiv bruk av BIM (bygningsinformasjonsmodellering), sier prosjektleder i Standard Norge, Anders Hella Bjerke.
Den nye utgaven, NS 3940:2023, erstatter 2012-versjonen samt veiledningene NS 3940:2012/G1:2012 (tidligere P-704:2012) og NS 3940:2012/G2:2012(tidligere P-696:2012).
Noen av de sentrale endringene inkluderer:
Formål og bruk av arealer:
Tillegg C viser en oppdatert oversikt over ulike formål og bruk av arealbegreper.
Inkludering av begreper fra NS 3940:2007
Begrepene for Funksjonsareal (FUA), Kommunikasjonsareal (KOA), Konstruksjonsareal (KA), og Teknisk Areal (TEA) fra 2007-utgaven er tatt inn for å forbedre nøyaktigheten og enhetligheten i målingene.
Påslagsfaktor for areal
En definisjon av påslagsfaktor for arealer, tidligere kjent som «brutto/netto-faktor,» er inkludert for å gi bedre retningslinjer for arealberegninger ved prosjektutvikling og programmering.
Takstnæringens retningslinjer
Takstnæringens retningslinjer for arealmålinger fra 2014 er innlemmet i standarden. For å sikre konsistens og overensstemmelse er arealtyper i boliger definert i et eget tillegg A.
Overgangsperiode for Takstnæringen
Tillegg A gjelder fra og med 2024-01-01, og tillegg D gir informasjon i overgangsperioden for takst- og eiendomsmeglernæringen.
For mer informasjon om NS 3940, besøk fagsiden.