Byggeforbudet kan vare i tre uker eller bli permanent

Oslo kommunes midlertidige byggeforbud for småhusområder trådte i kraft med øyeblikkelig virkning 6. april. Nå merker de fleste av byens byggebedrifter at mange prosjekter avlyses eller utsettes. Spørsmålet er hvor lenge det midlertidige byggeforbudet – og fallet i arbeid – vil vare.

Les også: Byggmesterforbundet: Byggeforbudet i Oslo må reverseres

– Slår bena under på en hel bransje

Høringsfristen for det midlertidige forbudet gikk ut 4. mai og Plan- og bygningsetaten har fått inn hundrevis av høringsinnspill. Byggmesterforbundet Region Øst ber om at forbudet avsluttes så fort som mulig, og får støtte av Mesterhus Oslo:

– Umiddelbar stans i alt påbegynt arbeid skaper store økonomiske konsekvenser for tiltakshaverne og slår bena under på en hel bransje som vi er en del av, skriver distriktssjef Thomas Sommer i Mesterhus Oslo og fortsetter:

– Mange av våre tiltakshavere har betalt hundretusener i arkitekthonorarer og prosjektering i form av overvann og støy. Dette er store summer for private familier og det fremstår nå, dersom forbudet står, som bortkastede innvesteringer i det som skulle bli husdrømmen.

Organisasjonens medlemmer har ca 15 enheter som er under planlegging til byggesøknad. Disse er nå lagt på is. Som mange andre aktører i byggebransjen, reagerer Mesterhus Oslo på at byggeforbudet trådte i kraft uten noe forvarsel.

– Et forbud med umiddelbar virkning er en stor belastning for oss alle. Vi stiller spørsmålstegn rundt den juridiske lovligheten av dette og ser at demokratiske prosesser er helt tilsidesatt. Dersom midlertidig forbud mot tiltak skal legges ned, må dette faktisk varsles, skriver distriktssjef Sommer.

Avgjør midlertidig byggeforbud 1. juni

Plan- og bygningsetaten sier i dag til Byggmesteren at de nå vurderer alle innkomne kommentarer og innspill.

– Innen 1. juni vil det bli bestemt om det blir et byggeforbud i småhusplanområdene. Det vil da bli avgjort om et midlertidig forbud mot tiltak skal vedtas, og hvordan forbudet eventuelt blir frem til revidert småhusplan er vedtatt, skriver etaten.

Et midlertidig bygge- og deleforbud i en kommune kan vare i opptil fire år.

Vedtaket om byggeforbudet bestemmes først av Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Uansett om etaten foreslår et videre forbud eller opphever dagens midlertidige stopp, kan vedtaket påklages. Saken vil da gå til politisk behandling i kommunens byutviklingsutvalg og eventuelt videre til avgjørelse hos Statsforvalteren.

Statsforvalteren har tidligere opphevet bystyrets vedtak om småhusplanen i Oslo. Sist var i 2015, da Statsforvalteren kritiserte småhusplanen for å være «lite forutsigbar og utfordrende både for dem som skal forvalte planen og for den enkelte tiltakshaver/grunneier og naboer».