Viken fylke stopper momsrefusjon av infrastruktur til private boligprosjekter

I går stemte fylkesrådet i Viken om forslaget «MVA ved overføring av offentlig infrastruktur til fylkeskommunen». Innstillingen ble vedtatt med 7 mot 5 stemmer (H, Frp og KrF).

Lurer du på hva momsrefusjon betyr for små og store boligbyggere? Les artikkelen Momsrefusjon ville vært god drahjelp for sjeldent boligprosjekt

Viktig støtte til boligprosjekter

Når en kommune eller fylkeskommune opparbeider infrastruktur, får kommunen refundert merverdiavgiften som pådras enten gjennom kompensasjonsordningen for kommuner eller gjennom ordningen for å kreve mva-fradrag.

Private utbyggere som må bekoste infrastruktur til boligprosjekter har ikke hatt det like enkelt – og med vedtaket i Viken fylkeskommune vil fradragsretten i mange tilfeller opphøre. Kommunene i Viken kan nå se bort fra tidligere modeller og plikten til å tilbakeføre merverdiavgiften til private utbyggere (typisk over ti år).

Vedtaket i Viken kan også få ringvirkninger for den godt etablerte praksisen med samarbeid om langsiktig momsrefusjon hos andre fylker i landet.

Norsk Eiendom: Momskrise for boligbygging i Viken

– Viken skaper en kostnadskrise for boligbygging. Til nå har den som betaler for offentlig infrastruktur, som sykkelveier eller parker, kunnet slippe å betale moms, uansett om det er en kommune eller privat aktør. Dette prinsippet vender Viken nå ryggen til for private, sier direktør Tone Tellevik Dahl i Norsk Eiendom til Byggmesteren.

Bransjeforeningen Norsk Eiendom minner om at dagens praksis nylig ble godkjent av ESA.

– Vedtaket går på tvers med Kommunal- og moderniseringsdepartementets støtte til å ha momsrefusjonsavtaler med private. Videre skaper de tvil om EØS-overvåkningsorganet, ESA, sin avklaring i juni som jo har uttalt at modellen ikke er å anse som statsstøtte så lenge man ikke forskjellsbehandler aktørene, forklarer Tellevik Dahl.

Momsrefusjonen har vært et viktig verktøy i utviklingen av infrastruktur i hele Viken. Norsk Eiendom påpker at regningen for ordningen tas av staten.

– Det er ufattelig at Viken sier nei til penger fra staten som kan bidra til økt boligbygging og dempe prisvekst. Kun fylker og kommuner har lov til å søke momsrefusjon fra staten, og gir deretter dette til utbyggeren som har betalt for sykkelveier og annen infrastruktur, sier direktør Tone Tellevik Dahl i Norsk Eiendom.

Hun peker på at vedtaket vil føre til tregere boligutbygging og raskere prisvekst over hele fylket. Lavere nyetablering av næringslokaler og arbeidsplasser er også en naturlig konsekvens av forslaget.