– Vi hadde midler og kunne slå til da en annen utbygger ville selge. Jeg mente at er det noen som kan lykkes med dette, så er det oss. Vi er lokale med egne ansatte og er godt kjent i kommunen, sier byggmester Odd Arvid Bjørnstad.
Han eier og leder firmaet som nå har 23 ansatte og som har satt nye omsetningsrekorder hvert av de siste åra.
I fjor nådde Bjørnstad Bygg og Bjørnstad Utvikling til sammen vel 50 millioner kroner i omsetning. Det var en god økning fra året før, og forklares med utbyggingen i Fladstadfeltet i tettstedet Rakkestad.
Utbygging over flere år
– To dager etter at vi fikk godkjenning for byggeplanene sommeren 2017, var vi i gang. De første 19 boligene ble solgt i løpet av kort tid. Så har det roet seg ned, og vi får tid til å bygge. Salget tar seg sikkert opp igjen når flere hus blir ferdige. Vi har ikke hast, men ser for oss at utbyggingen vil gå over åtte – ti år framover, avhengig av konjunkturer og økonomisk utvikling. Totalt vil det representere en omsetning på opptil 250 millioner, anslår Bjørnstad.
– Så stor omsetning har vi aldri hatt, legger han til.
God støtte for feltutbygging
– Det er et stort sprang fra å bygge eneboliger enkeltvis til å stå for utbygging av et helt felt?
– Ja, vi har fått helt nødvendig hjelp med å utvikle feltet av Norgeshus. De har arkitekter og ingeniører som har vært sentrale i prosjektering og planlegging. Uten dem, hadde vi ikke maktet dette, mener Bjørnstad.
Han sier firmaet har fått et løft etter at det ble forhandler i Norgeshus i 2014.
Feltet bygges ut med varianter av kjedens Trend-modeller.
– Jeg mener det bør gå en arkitektonisk tråd gjennom feltet. Vi skal se at det er bygd omkring 2017, og det skal være en stil som går igjen. Det har jeg med meg hjemmefra. Feltet jeg vokste opp i og som faren min var med på å tegne og bygge ut på 1970-tallet, var klassisk med eneboliger som ligger godt i terrenget og med en ryddig og god struktur.
Voksne kjøpere
– Det er blitt flest eldre og etablerte par og familier som har kjøpt hus i det nye feltet. De aller fleste er over 50 år og uten småbarn, mens jeg trodde boligtypen og beliggenheten skulle appellere til barnefamiliene. De fleste kjøperne er lokale. Det er vel bare to av dem jeg ikke kjente fra før, forteller Bjørnstad.
Egne folk plassbygger
Det er firmaets egne ansatte som bygger boligene. I de mest hektiske periodene har også et par tømrerlag vært leid inn fra et annet firma. De bygger på plassen med materialer som er prekuttet hos Jatak.
– Jeg trives best med den byggemåten, og den har vist seg mest lønnsom for oss, sier han.
Arbeidsstokken har vokst gradvis med en og to som tas inn som lærlinger hvert år. En og annen tømrer har også kommet fra andre firmaer. Bjørnstad er fornøyd med at staben er lojal. Det er få som har valgt å slutte i firmaet.
Holder kundekontakten
– Selv om den store utbyggingen krever sitt, er det alltid tid til kunder andre steder, understreker Bjørnstad.
– Vi vil alltid ha noen rehabiliteringsjobber og et par nye eneboliger utenfor feltet. Vi skal være en lokal aktør som kan skifte ei dør om vi får spørsmål om det. Ofte fører jo sånne småjobber til andre og større ting en annen gang. Vi skal også ha rehabilitering for ikke å slippe faget, sier byggmester Odd Arvid Bjørnstad.
Fakta: Bjørnstad Bygg AS, Rakkestad
Odd Arvid Bjørnstad etablerte aksjeselskapet i 2006 etter å ha gått i lære hos faren. Også bestefaren og oldefaren drev byggevirksomhet i Rakkestad. 23 ansatte. Eier og driver også Bjørnstads Utvikling AS. Til sammen har de to selskapene inntekter på 37 millioner kroner i 2017, beregnet til vel 50 millioner i 2018. Bygger nytt og rehabiliterer. Markedet er i hovedsak i hjemkommunen Rakkestad i Østfold.
Medlem i Byggmesterforbundet. Forhandler i Norgeshus.
Rakkestad er en landbrukskommune med ca. 8 000 innbyggere, 4 700 av dem bor i tettstedet Rakkestad. Tettstedet ligger omkring 75 km sørøst for Oslo.