I henhold til plan- og bygningsloven (pbl) § 25-1 har kommuner ansvar og plikt til å føre tilsyn med at plan- og bygningslovgivningen overholdes. Få gjør det fordi det betyr ressurskrevende arbeid, men på sikt er det dyrere å la det skure.
Les også: Selv byggesakslederen på Tjøme må rive (+)
15 prosent ulovlige bygg
Ett av unntakene er Karmøy kommune som i 2019 bestemte seg for å starte med stedlige byggetilsyn i hele kommunen. To ansatte fra kommunens byggesaksavdeling har fått merket bil, utstyr og kart over kommunens bygg. I tillegg har Karmøy gjennomgått flyfoto og sammenlignet disse bildene med kommunens register, skriver NRK Rogaland.
Så langt har kommunen påvist 3 000 ulovlige bygg, noe som gir kommunen grunnlag for å anta at det er totalt 6 500 ulovlige bygg i kommunen. Det vil si at 15 prosent av Karmøy kommunes 41 985 bygg er oppført uten kommunens viten og godkjenning.
Flere nabokommuner vil nå vurdere samme tiltak som Karmøy. Kommunal- og moderniseringsdepartementet sier til NRK Rogaland at prosentandelen ulovlige bygg på Karmøy kan være den samme i andre kommuner.
– I utgangspunktet er det ikke noen grunn til å tro at Karmøy er unike i dette, men det er vanskelig å få oversikt, siden det er så lite undersøkt, sier statssekretær Heidi Nakken.
Best i landet på byggesak
Karmøy kommunes byggesaksavdeling bruker ikke alle ressursene sine på kontroll. I en undersøkelse utført av Boligprodusentenes Forening kommer Karmøy på delt førsteplass i landet for byggesaksbehandling. Rask saksbehandling og imøtekommenhet er noe av årsaken.
– Dette er stas, sier areal og byggesakssjef Runar Lunde.
– Det er en stadig økende mengde med innbyggere som vil bygge ut, på eller nytt, sier Lunde. Han leder et stort fagmiljø som arbeider for å møte innbyggerne på en god måte. Det arbeides kontinuerlig med tiltak for å styrke innbyggerdialogen. Forenklet byggesaksbehandling på nett, digital booking av saksbehandler og dialog i forkant av byggesaker er til beste for både innbyggere og utbyggere, sier areal og byggesakssjef Runar Lunde.