(Illustrasjonsfoto: Dalux)

Vil ha BIM i byggesøknaden

Det nye sykehuset på Ullandhaug er den første byggesaken i Stavanger som bruker BIM i søknadsprosessen. Nå vil kommunen ha BIM-filer til saksbehandling, plansaker og tilsyn.

Dårlig utformet rekkverk i trappene? Rullestol-uvennlig inngangsparti? Med BIM kan kommunen oppdage feilene lenge før bygget er ferdig, skriver Stavanger kommune.

Får bedre oversikt

Stavanger er en av de første kommunene i Norge som tar imot BIM-filer i saksbehandlingen. BIM er forkortelse for «bygnings-informasjonsmodell» og består blant annet av 3D-bilder som gir et umiddelbart inntrykk av hvordan det ferdige bygget kommer til å se ut.

– Tidligere måtte vi tolke hva arkitektene hadde ment. Nå får vi full oversikt fra dag én, og kan oppdage og forhindre feil før de blir utført, sier rådgiver Hilmar Th. Valsson i byggesaksavdelingen.

Det suverene med BIM er ikke bare selve tegningene, men muligheten til å utveksle informasjon og samhandle med de ulike aktørene underveis i byggeprosessen. Arkitekten, rørleggeren og saksbehandleren jobber i det samme systemet og kan følge med på hverandre. Flere øyne på bygget gir færre feil.

Sykehuset lag for lag

Det nye sykehuset på Ullandhaug er den første byggesaken i Stavanger som bruker BIM i søknadsprosessen. Animasjonen nedenfor viser hvordan ett og ett lag legges til: Byggkonstruksjon, vann, varme, ventilasjon, strøm. Så kan Hilmar og kollegene gå inn og sjekke om alt er i henhold til kravene, allerede lenge før byggingen har begynt.

(Illustrasjon: Helse Stavanger, Arkitektkontoret Nordic, Cowi)

BIM-modelleringene viser også sammenhengen mellom de ulike byggene på sykehusområdet, og hvordan de påvirker landskapet og omgivelsene. Det er også mulig å gå inn i modellen med VR-briller, og få følelsen av å vandre rundt på det nye sykehuset:

Alle snakker samme språk

BIM kan på sikt bety en formidabel forbedring for politikere og andre «vanlige folk» som ikke er vant med å lese arkitekttegninger.

– Saksbehandlerne i kommunen er ganske rutinerte på å omdanne 2D til 3D i hodene sine, men naboene til et nytt bygg er jo ikke det, og heller ikke politikerne som får byggesaken på bordet, eller journalisten som skal skrive om den. BIM er mer visuelt, det forbedrer dialogen og sikrer at alle ser for seg det samme. Nabokonflikter kan dempes når naboene får et reelt inntrykk av hvor høyt bygget faktisk blir, og saksbehandlingstiden kan bli kortere, sier byggesaksbehandler Hanne Tjørsvaag Heikkila.

Færre feil gir sikrere bygg

Begeistringen for BIM er ekstra stor hos de som driver med tilsyn. Kommunen har ansvar for å sikre at tekniske forskrifter blir fulgt, blant annet når det gjelder universell utforming. Med BIM er det lett å se om en trapp eller et gelender ikke følger forskriftene, eller om et brannskilt ligger an til å havne bak noen rør. Nå kan feilene rettes opp før bygget faktisk er bygd – i stedet for at de oppdages under tilsynsbefaringen.

– Det blir mindre mas og frustrasjoner, og byggherren sparer tid og penger, fastslår Hilmar, og gir et eksempel: Visste du at det er flere som omkommer i trapper, enn i branner? Det er derfor vi som driver tilsyn, er så opptatt av håndløperne i trappene. De skal være gode å gripe i, ikke bare fine å se på.

Avdelingssjef for byggesak og byantikvar, Kristin Fjeld-Eiken, er overbevist om at BIM vil gjøre underverker for både byggesaker og plansaker.

– Vi jobber med innovasjon og digitalisering i alle ledd av byggesøknadsprosessen, og BIM er en av flere nyvinninger som vil komme innbyggerne og samfunnet til gode. Byggesak handler jo om å finne fram til de beste løsningene for samfunnet, og BIM er et banebrytende verktøy som bringer oss nærmere dette målet. BIM begynner å bli standard i byggebransjen, og nå snakker vi endelig samme språk i kommunen også!

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *