Sanner var hovedtaler på åpningsdagen av Boligkonferansen hos Boligprodusentenes forening, og leverte godt foran landets største boligprodusenter.
Har levert god politikk
Både Baard Schumann, formann i Boligprodusentenes forening, og administrerende direktør Per Jæger var positive til ministerens innsats for boligbyggerne i landet.
– Sanner har levert på veldig mye og fått til et bedre samspill med næringen og politikere lokalt og sentralt, sa Jæger.
Jæger la i sin innledning vekt på at boligmangelen og overprisene i Oslo har alvorlige ringvirkninger ut til resten av landet. En del av løsningen, slik han og formann Schumann ser det, er å forenkle reguleringen i hovedstaden for å frigi flere tomter raskere.
Høyere bygg og fortetning er også viktige deler som Oslos politikere må tåle, mente Jæger.
Det er ikke enkelt i Oslo kommune eller i resten av landet.
– Det er en høy politisk risiko å ta for politikerne i mange kommuner, sa Jæger og roste ministeren for at han strammet inn på regelverket for innsigelser i planprosesser.
– Du har levert fort på innsigelser, sa Jæger og la til:
– Sanner har reist en debatt om TEK17 og ba forskerne om å utrede hvor besparelsene lå når forskriftene ble forenklet. Men forskerne leverte bare dyrere forslag, siden det er det de er vant til.
– Kommunene må gjøre en innsats
– Vi samarbeider nå godt med næringen. Dere gjør oss bedre, selv om det ikke betyr at vi alltid er enige, sa Sanner.
Han var enig med Per Jæger i at økt boligbygging i landet – Bolig for alle – er av stor samfunnsmessig betydning. Enten det gjelder boliger i privatmarkedet, der Oslo sliter eller innen økt sosial boligbygging i landets kommuner.
Staten skal ta sin del av arbeidet og kommunene må ta sin. Mange kommuner kan halvere sin saksbehandlingstid, mente Sanner.
– Det hjelper ikke om staten leverer om ikke kommune følger opp arbeidet. Det er gjort mye med forenkling av reguleringsprosesser, men forenklingsarbeidet må følges opp, sa ministeren.
En ny garantiordning for husleie når vanskeligstilte leier boliger, var et eksempel som Sanner viste til. Den nye garantien sikrer utleiers økonomiske interesser mye bedre enn mange av de garantiene kommunene tilbyr i dag.
Flere forenklinger
Sanner fortalte at det blant annet skal bli enklere for kommunene å rydde i eget planverket, dvs. gamle reguleringsplaner. Mer smidige planendringer legges det også til rette for, ved at det ikke er nødvendig med en helt ny planbehandling dersom det dreier seg om mindre endringer.
– Bruk planmessig skjønn og enklere høringsrunde, sa Sanner og la til at kommunene har mye tid å spare inn hvis de ikke kaster bort tid på urealistiske planinitiativ.
– De bør avskjæres tidligst mulig. Det frigjør kapasitet. Dessuten, sa statsråd, bør selve oppstartsmøtet formaliseres. Det gir raskere og bedre løsninger der ulike aktører er inne og får tydelige rammer. Her kan man bli enige om fremdrift og nødvendige avklaringer tas. Omkamper, forsinkelser og misforståelser kan unngås, sa Sanner.
Ministeren vil også at det skal det bli enklere å få dispensasjon.
– Boligbygging skal også kunne være grunnlag for dispensasjon, ikke bare dyrkbar mark, sa statsråden.
Rimelige bygg med TEK17?
– Forenklings- og forbedringsarbeidet må bidra til at byggekostnadene går ned – og ikke bare bidra til økt gevinst for byggenæringen. Vi i departementet skal bidra, men dere må vise meg at dette gir resultater. Det er utrolig viktig, sa Sanner.
– Etter våre forenklinger kan man nå bygge halvparten av de minste leilighetene uten tilgjengelighetskrav, sa Sanner og mente at dette var et godt eksempel på et kompromis mellom ulike interessegrupper som gir et godt resultat.
Før sommeren skal statsråden legger frem forslaget til nye endringer i plandelen for Stortinget – endringer som har vært på høring og hvor mange har kommet med sine endringsforslag.
– Vi skal ha de kravene vi trenger og som er nødvendige for god kvalitet, helse, sikkerhet, tilgjengelighet og miljø. Men heller ikke flere, sa han.
Sanner kunne på konferansen fortelle at han kommer til å gjøre ytterligere endringer i plandelen i PBL, og dette arbeidet starter opp til høsten.
Statsråden var også klar på at TEK17 skal prioritere å legge til rette for billigere boliger – og ikke omvendt.
Kommer ROT-fradraget?
Sanner roste byggenæringen for samarbeidet om å bekjempe arbeidslivskriminalitet og ordningen med sentral godkjenning.
– Så vet jeg at mange av dere er utålmodige når det gjelder ROT-markedet, modul 2. Der får vi en rapport i disse dager som vil kunne gi oss et godt grunnlag for å se hvordan vi kan komme videre til å få virkemidler på plass i det store ROT-markedet, sa Sanner.
– Vi er opptatt av å ha ambisiøse og realistiske krav og at den sentrale godkjenningen skal være et kvalitetsstempel, sa statsråden.
Noen flere detaljer ville han ikke komme med, men han smilte hemmelighetsfullt slik statsråder som trives i jobben, gjør noen ganger.