– Jeg har aldri bygd så fort før, konstaterer en av dem, tømrermester Torger Gurandsrud. Han står foran tre eneboliger i rekke som ble levert med elementer og kom under tak i løpet av ei arbeidsuke.
– Det krever god planlegging for å få dette til å gå glatt. Men her fungerte det helt fint. Vi fikk elementene til første etasje til alle tre boligene mandag morgen. De ble heist på plass og montert, hus for hus. Så kom bjelkelaget, også det i elementer, så neste etasje, og takkonstruksjonen. Sånn gikk vi fra hus til hus til det siste taket var tettet fredag ettermiddag, forteller han.
Se film: Bygger fort med elementer
Selger og bygger fortere
Gurandsrud er en av fem byggmestre om har gått sammen i Mesterhus Buskerud.
Vi møter ham sammen med to av firmaene: Jan Tore og Tore Haare og Jon Stensrud.
Firmaene har seks-sju ansatte hver, bare ett har flere, 25.
I fellesskap står de fem firmaene for utbyggingen av feltet Harakollensvingen i Hokksund, de bygger hver sine enheter etter hvert som de har kapasitet. Mesterhuslaget har en selger som har lyktes godt med salget. Over halvparten av enhetene var solgt da vi var på besøk (februar 2016). Fortsetter det sånn, er alt bygd fram til sommeren neste år, på to år i stedet for tre som opprinnelig planlagt.
– Sammen får vi kapasitet og økonomi til større utbygginger. Det er gunstig nå som det etter hvert blir lengre mellom de selvstendige eneboligtomtene, poengterer Jan Tore Haare.
Les også: Elementer gir høy ferdigstillelsesgrad
Unngår fukt
– Den største fordelen med elementer, er at vi får huset raskt under tak så vi unngår fukt i konstruksjonen, konstaterer Torger Gurandsrud
– Jobben med veggene gjøres på fabrikken, og gir oss større kapasitet ute. Men det blir ikke noe billigere enn ved vanlig plassbygging, mener byggmestrene.
– En fordel er det også å jobbe inne under tak om vinteren, fastslår tømrerne Joachim Moseng og Petter Kristiansen som holdt på i andre etasje i en av boligene da vi var på besøk.
– Arbeid med å lekte taket, kan vi ta utpå våren når det er mildere og mer stabilt vær, føyer Gurandsrud til, og tømrerne er skjønt enige.
Ferdig utvendig
Elementene leveres med utvendig kledning, vinduer og har uisolerte vegger. De produseres av Sætheren Element på Hønefoss, datterbedriften til Tømrermester G. Sætheren som er den største i dette fellesskapet.
Sætheren leverer også blåseisolasjon i himlingene, en jobb tømrerne er glad for å slippe. Mer kompakt blir isoleringen også, mener Gurandsrud.
Nøkternt og tilpasset
Husene som Mesterhusbedriftene bygger i Harakollensvingen, er nøkterne i standarden, og har enkle former som er godt egnet til elementproduksjon. De er tegnet av arkitekt Claus Svanstrøm i Tønsberg, en arkitekt som er opptatt av å få plass til mye innenfor små volumer.
Bjelkelag av gitterbjelker
Etasjeskillene i husene er et kapittel for seg. De er bygd med gitterbjelker og er 40 cm høye. De ble også levert som elementer med fem bjelker i hver som gjorde monteringen enkel. I mellomrommene kan ventilasjonskanaler og andre rørføringer legges.
– Her ligger bæringen i ytterveggene. Dermed kan vi begrense eller helt unngå bjelker og stolper som vil gjøre innredningen vanskeligere. Her står vi fritt til å plassere lettveggene, forklarer byggmestrene.
Flere felt i vente
Harakollenutbyggingen er den første Mesterhus Buskerud gjør sammen, men blir neppe den siste.
– Vi har flere forespørsler fra utbyggingsselskaper som mangler utførende ledd, forteller byggmestrene.
De forsikrer at de fortsatt vil bygge kataloghus og enkeltboliger på kundens tomt (EAT). Men det er gunstig å ha et stort oppdrag i ordreboka. Det gir langsiktighet og trygghet for en jamn produksjon.
Pris og plass gir attraktivitet
– Nøktern standard, gunstig pris og flott beliggenhet, er grunnen til at vi selger så godt på Harakollen, mener Trond Breidablik, selgeren i Mesterhus Buskerud.
– Tomannsboligene har solgt spesielt godt, de største eneboligene med fire soverom går ikke så fort unna, sier han.
Boligene er på mellom 100 og 130 m² (BRA), og har priser fra snaut 3 millioner kroner.
Kjøperne er førstegangsetablerere og godt voksne, omtrent halvparten av hver. De er fornøyd med den valgte standarden, men bestiller i gjennomsnitt tilvalg for mellom 120.000-150.000 kroner.
Per 18. november 2016 var 34 boliger solgt og 25 av dem er overlevert.
Ytterligere 13 enheter blir produsert i løpet av neste år.
Fakta: Mesterhus Buskerud AS
Etablert høsten 2014 av fem mesterhusmedlemmer: Tore Haare AS, Kongsberg, Tømrermestrene Kristiansen og Stensrud AS og Tømrermester Gurandsrud, begge Lier, 3T Bygg AS, Øvre Eiker, og Tømrermester G. Sætheren AS, Hønefoss.
Alle er medlemmer i Byggmesterforbundet.
Salgskontoret med Trond Breidablik som ansatt, ligger i Mjøndalen.
Fakta: Harakollen Panorama
– Harakollen Panorama vil bli et av Øvre Eikers flotteste boligområder, skriver utbyggerselskapet på områdets nettsider.
Området består totalt av 14 boligfelt, med plass til omkring 300 enheter. Det skal bygges ut over en periode på fem til ti år. Harakollensvingen som Mesterhus Buskerud er i gang med, er ett av de øverste feltene.