En rekke bygårder i området har flotte loftsarealer - om de bygges ut riktig. (Illustrasjonsfoto)

Forenkler loftsutbygging

Byråd for byutvikling Bård Folke Fredriksen sier nå at reglene for loftsutbygging skal mykes opp for å øke boligveksten i Oslo. En ny Loftsveileder kommer til høsten og utbyggere er allerede overrasket over hva de får lov til.

Mange utbyggere har blitt skuffet av strenge krav når de ville bygge ut loft i hovedstaden. Men nå kan reglene bli mindre strenge.

Boligmangel

Fortsatt er det tusenvis av loftsarealer som ikke er utbygget, ofte fordi eksisterende forskrifter gjør at utbyggingen ikke lønner seg – større inngrep i fasaden har ofte blitt avvist av ulike årsaker.

Men nå snus utviklingen.

Byrådet ønsker flere loftsutbygginger og da må arealene kunne bygges med komfortabel takhøyde i større deler av oppholdsrommene.

Ny veileder

– Jeg har bedt Plan- og bygningsetaten og Byantikvaren om å jobbe frem en ny Loftsveileder, som vil gjøre det enklere å få godkjenninger til loftsutbygginger, sier byråd for byutvikling Fredriksen til nettavisen E24.

Loftsveilederen har oppdaterte regler for utbygging av loftsarealer. Formålet er at utbyggere raskt kan se om byggeplanene vil bli godkjent av Plan- og bygningsetaten.

Ifølge byråden er den nye veilederen ventet til høsten. (Foto: Oslo Høyre)
Ifølge byråden er den nye veilederen ventet til høsten. (Foto: Oslo Høyre)

– Den nye Loftsveilederen blir en gulrot i form av at det skal bli enklere å få godkjenning til for eksempel terrasser og takarker, som gir utbyggere flere muligheter, sier Fredriksen i intervjuet.

Men vernet av Oslos loft og fasader utgår ikke.

– Det vil fortsatt være kvalitetsregler som må følges, og vi må ivareta bygårdene med en historisk verdi, presiserer byråden.

 

annonse

Fikk overraskende lov

E24 skriver om utbyggerne Lars Håvi og Christian Kaas som i samarbeid med R21 Arkitekter ville bygge ut tre råloft på Uranienborg i Oslo. Her har kravene til fasadeendringer vært strenge, som i mange andre deler av byen.

Utbyggerne fikk ikke svaret de ventet.

– Alle ble veldig overrasket. Vi søkte om disse løsningene fordi vi hørte at Plan- og bygningsetaten har blitt mindre strenge av vurderingen av søknader til loftsutbygging. Samtidig hadde vi aldri trodd de skulle gå med på dette – det er jo et inngrep som endrer bygget fra utsiden, og som synes veldig godt fra gaten, sier Håvi til E24.

De nye leilighetene får vesentlig bedre boareal takket være ti takarker.

En av leilighetene har også fått godkjent en takterasse. Også det er en sjeldenhet i området.

 

Likte du denne artikkelen? Abonner på fagtidsskriftet Byggmesteren og få bladet fullspekket med lesestoff rett i posten.

Trykk her for priser og bestilling!

Kommenter

Del denne artikkelen