Rekordåret 2014
Prisutviklingen de siste 12 måneder var på 8,1 prosent og selv eiendomsmeglerne tror ikke at denne utviklingen vil fortsette.
– Vi tror vi nærmer oss en utflatning i 12 måneders veksten fremover, sa administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
I alt ble det registrert 85.666 solgte boliger ifjor – det høyeste registrerte antall salg i Norge noen gang. Boligprisene steg i ti av årets tolv måneder.
– Vi er i en veldig sterk trend i boligprisutviklingen. Det har vært et veldig sterkt marked prismessig i 2014, og vi ser ingen tegn til nedkjøling av markedet, sier Dreyer.
Selv i desember måned steg boligprisene, noe som ikke har skjedd siden 2003.
Rentekrig og færre boliger
Prognosesenteret legger opp til en prisvekst på eiendom på mellom 3 og 5 prosent i 2015. De tror, som eiendomsmeglerne, at prisveksten vil flate ut etter de første månedene. Hadde det vært flere bolig til salgs, ville dette bremset prisveksten.
– Vi har underskudd på boliger, rett og slett. Det er umulig å si hvor lang tid det vil ta før tilbudet matcher etterspørselen – om noen gang, sa Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret til Aftenposten.
At flere små og store banker nå kutter boliglånsrenten vil bidra til å opprettholde prisveksten. Dette er noe som boligkjøperne får med seg og baserer sin planlegging på. Fortsatt er det stor tillit i markedet til at bolig er en sikker investering, og at det lønner seg å satse.
Eiendom Norge konstaterer at det var 14 prosent færre boliger til salgs på Finn.no på slutten av 2014 målt mot fjoråret. Det lave antallet boliger til salgs vil også bidra til prisveksten.