Norges Eiendomsmeglerforbund mener det har funnet løsningen på dagens boligmangel, i alle fall for Oslos del. De vil ha full satsing på intercitytogutbyggingen, og mener tilbudet av boliger vil bli vesentlig større dersom folk vil reise en drøy halvtime med tog til og fra jobb i hovedstaden.
Satt inn tiltak
Hvis Oslo fortsetter å godkjenne nye boliger i samme tempo som nå, vil det kunne ende med færre godkjente boliger i år enn i fjor. Da ble det regulert 1.846 boliger, langt under målet. Likevel ble det en nedgang i behandlingstida i fjor fra året før.
– Vi har dessverre et etterslep på føringen av igangsatte og godkjente boligenheter i våre datasystemer. Det er satt i gang tiltak, og forhåpentlig vil denne situasjonen bedres betraktelig utover høsten, sier informasjonsrådgiver Lena Skotland i Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune til Aftenposten.
Fram til 2030 er det behov for mellom 95.000 og 100.000 nye boliger mener byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen, eller mellom 5.600 og 5.900 boliger årlig. I fjor ble det ifølge tall fra SSB ferdigstilt 1.362 boliger i hovedstaden, samtidig som det flyttet 14.000 nye mennesker til byen.
Markedet avgjør pris
LOs leder i Trondheim, Arne Byrkjeflot, skriver i et innlegg i Adresseavisen at det ikke er noen sammenheng mellom byggekostnader og boligpriser. Boligprisene stiger dobbelt så mye som indeksen for byggekostnadene, hvert eneste år. Derfor tror han heller ikke boligprisene vil gå ned om det blir billigere å bygge. Prisene er avhengige av hva det kjøpekraftsterke delen av befolkningen kan klare å betale. Byrkjeflot påpeker at bolig ikke er som andre varer. Det er noe man må ha, og som man derfor er villig til å betale for.
LO-lederen avviser økt bostøtte, som han ser mer på som en støtte til huseierne. Han bruker Trondheim kommune som eksempel. Den økte leiene i de kommunale boligene med 32 millioner kroner, og argumenterte med at det var greit siden beboerne ville få 20 millioner mer i bostøtte fra staten.
Utenfor markedet
Arne Byrkjeflot mener det ikke er spesielt vanskelig å skaffe bolig til alle, det krever kun politisk vilje. Han foreslår å bygge 5.000 kommunale utleieboliger til selvkost årlig, 3.000 nye studentboliger årlig og 5.000 eierboliger som er prisregulert og med subsidiert rente for lån med lang avdragstid i Husbanken.
Slik kan man få en kvart million boliger utenfor markedet i løpet av 20 år, noe som kan dempe prisene også i privatmarkedet, argumenterer Arne Byrkjeflot i Adressa.