– Ja, vi bygde sju eneboliger av denne typen som ble overlevert på forsommeren. Alle var solgt før de var ferdig bygd, sier Amund Balke Hveem, daglig leder i Norgeshus EH Bolig på Raufoss.
Han har enda 15 enheter av samme boligtype under planlegging eller bygging i tre av kommunene på Toten.
Moderne og enkle
– Jeg tror det er design og pris som gjør disse husene så populære. Det er moderne og enkle boliger med åpen stue- og kjøkkenløsning, stort bad og to soverom på samme plan. Vi regnet med at en enkel enebolig med en liten plen ville være mest interessant for godt voksne kunder, men av de første sju enhetene på Raufoss, var det stort sett yngre med barn som kjøpte, sier Balke Hveem.
Plassbygger med prekutt
Husmodellen er utviklet sammen med Norgeshus sentralt. Den er basert på standardisering og en effektiv byggemetode. Byggevareleverandøren Optimera samarbeider med boligkjeden og leverer materialer i prekutt direkte på byggeplass.
Balke Hveem sier det er et tidsspørsmål før elementproduksjon blir løsningen. Boligene burde egne seg til det, men foreløpig har de lagt opp til plassbygging med prekutt.
Klarer minimumskrav
Boligene er på 69,5 m² for å kunne bygges etter forskriftens minimumskrav som gjelder for småhus under 70 m².
Teknisk sjef i Norgeshus, Snorre Bjørkum, sier det innebærer at de isolerer med 200 mm i vegg, tak og golv, og har standard to lags vinduer. Kravet til luftlekkasje er 1,5 luftskifter i timen. Likevel vil nok de fleste ligge på 0,5 til 1,0 luftskifter som er vanlig nå, antar han. Boligen kan dessuten bygges uten pipe. Til sammen gir dette lavere kostnader og er dermed godt egnet til yngre i etableringsfasen. Det blir likevel gode boliger, forsikrer Bjørgum.
Rekkehus og tomanns
En type tomannsboliger som de har utviklet selv, er for øvrig en annen bestselger for firmaet. I boligfeltet Skundbergjordet der de nye Trendboligene ligger på rekke og rad, har de tidligere bygd 22 enheter i tomannsboliger.
– Tomannsbolig blir en rimeligere løsning som flere har råd til, forklarer Balke Hveem.
– Interessen er nok også hjulpet av kort vei til Gjøvik som ligger bare 10 minutter unna, mens prisene er atskillig lavere her, sier han.
50 boliger i år
I Norgeshus har EH Bolig en høy stjerne. Firmaet ble kåret til årets forhandler og årets markedsfører på kongressen i vår.
Balke Hveem regner med at firmaet bygger og igangsetter 50 boliger i år, og når en omsetning på ca. 95 millioner kroner. I åra framover vil omsetningen antakelig ligge på omkring 90 millioner kroner.
Firmaet har egne ansatte i administrasjon, markedsføring og salg, men setter bort bygging til Stranden Bygg.
FAKTA: Norgeshus EH Bolig AS, Raufoss
Etablert og eid av Arnfinn Stråmyr og Roy Stranden i 2015. Amund Blake Hveem er daglig leder.
Sju ansatte som driver administrasjon, salg og byggeledelse. Setter bort bygging til Stranden Bygg.
Får bygd og igangsatt 50 boliger i år i tre kommuner på Toten, anslår igangsetting til ca. 40 i 2019. Beregner omsetning på 90 millioner kroner i år.
Forhandler Norgeshus og ble kåret til Årets forhandler og Årets markedsfører i 2017.