Det skriver Boligprodusentenes på sine nettsider.
Pålagt «kvalitet»
Oslo kommune har utgitt en veileder med policy for kvalitet i boliger under 50 m2.
I følge kommunen skal policyen synliggjøre hva som må ivaretas, både teknisk og arkitektonisk kvalitetsmessig, for å akseptere bygging av små leiligheter.
Boligprodusentene mener verken Oslo kommunen eller andre kommuner har hjemmel for å stille egne, tekniske særkrav til boliger, da dette bryter med prinsippet om at tekniske krav er forbeholdt byggteknisk forskrift.
Boligprodusentene ba derfor om å KMD vurdere Oslo kommunes policy for små boliger.
Avviser kravene
Svaret fra KMD støtter Boligprodusentenes vurdering:.
«Departementet oppfatter ikke at veilederen som det er vist til oppstiller krav som må følges, jf. bruken av «bør». En veileder som dette er for øvrig ikke et juridisk bindende dokument. Kommunen kan dermed ikke med henvisning til denne veilederen oppstille krav som tiltakshaver må oppfylle. Skal kommunen stille særskilte kvalitetskrav, må de kunne vise til hjemmel i plan- og bygningslovgivningen, jf. blant annet legalitetsprinsippet.»
Med andre ord har verken Oslo kommune eller andre kommuner hjemmel for å stille egne, tekniske særkrav til boliger!
Boligprodusentene skriver at de gjerne tar i mot innspill om kommuner som har innført egne tekniske særkrav til boliger.
Brevet fra Boligprodusentene til KMD kan lastes ned her
Svaret fra KMD kan lastes ned her
Oslo kommunes policy med kvalitetskrav for små boliger kan lastes ned her