Regjeringen vil nå forenkle og modernisere byggteknisk forskrift (TEK 17). Dette er en del av regjeringens arbeid for å nå målet om å sette i gang bygging av 130 000 boliger innen 2030.
Dyrere å bygge i Norge
Byggesektoren, og særlig boligbyggerne, står i dag i en utfordrende økonomisk situasjon. Materialprisene har økt kraftig, og høye renter har bidratt til å stramme inn boligetterspørselen og gjort det vanskeligere å finansiere nye boligprosjekter.
Byggteknisk forskrift er minstekravene som må oppfylles for at bygg i Norge skal være trygge, gode å bo i og oppfylle krav til sikkerhet, helse, miljø, energi og tilgjengelighet.
Å gjøre forenklinger i byggteknisk forskrift kan bidra til å få ned kostnader i boligbyggingen.
– Alle som skal bygge må følge byggteknisk forskrift. Derfor er det viktig at reglene er fornuftige, forståelige og gjennomførbare. Vi skal fortsatt bygge med god kvalitet, men det må bli enklere og rimeligere å gjennomføre gode boligprosjekter enn det er i dag, sier kommunal- og distriktsmininster Bjørnar Skjæran
Flere peker på at det er billigere å bygge bolig i Sverige enn i Norge, og det er antydet at en leilighet på 60 kvm er over 1 million kroner dyrere å bygge i Norge. Ulike byggtekniske krav trekkes frem som noe av forklaringen. På noen områder kan det nok være slik, men på andre områder ikke.
– Når vi nå skal forenkle de tekniske kravene, vil vi se om det er nyttig innsikt å hente fra Sverige, men også fra andre land. Vi bygger boliger med høyere kvaliteter her til lands, og langt på vei skyldes nok det at kundene etterspør høyere kvaliteter i boligen, som valg av materialer, bad, våtrom og lignende, sier Skjæran.
Direktoratet for byggkvalitet har fått oppdrag
I arbeidet med å forenkle byggteknisk forskrift skal man både se nærmere på hva som må reguleres og hvordan. Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) har fått i oppdrag å lage en plan for videreutvikling av forskriften, hvor de skal komme med forslag til krav som bør endres. Direktoratets frist er allerede nå i januar.
– I arbeidet med å videreutvikle TEK, skal jeg lytte til næringen, kommunene og brukerne. Vi skal ha de kravene vi trenger. Ikke flere. Kravene skal være enkle å forstå og bruke, og de skal sikre at folk får gode boliger både nå og i framtiden, sier Skjæran.
Mange kommuner og utbyggere er usikre på hva de har lov til å bygge, og hvilke endringer som er tillatt. Regelverket oppleves ofte som uoversiktlig og komplisert. Derfor skal et viktig satsingsområde for DiBK framover være å gi bedre informasjon og veiledning.
DiBK får hvert år ulike oppdrag om endringer i TEK. Samtidig forventer departementet at direktoratet fortsetter jobben med å gjøre både strukturen og språket i forskriften enklere, mer brukervennlig og bedre tilpasset digital bruk og automatisk regelsjekk.
3 kommentarer til “Boligministeren lover å forenkle og modernisere byggereglene”
Bør kanskje se litt på saksbehandlingsforskriften også [SAK10] , slik at en faglært tømrer og en nyutdannet byggmester får erklære ansvar i de fagområdene det er naturlig. I dag kan en et Fedora-bud erklære ansvar for å bygge egen bolig. En nyutdannet byggmester kan ikke erklære ansvar for å bygge en utedass engang dersom det er søkepliktig. For å erklære ansvar for søknad [ansvarlig søker] prosjektering og utførelse i Tiltaksklasse 1 kreves det etter regelverket; Søker: 4 års praksis, prosjekterende: 4 års praksis, og utførende: 2 års praksis. Det vil si at en Byggmester må ha minst 10 års praksis før han får erklært ansvar for dette prosjektet. Alle andre «selvbyggere» kan bygge så mange «egne» boliger de vil og selge dem ut i markedet, med myndighetenes «velsignelse»
Et annet moment er krav til sentral godkjenning og det såkalte «seriøsitetskravet» dersom du skylder penger til staten på søketidspunktet [for eksempel for sen med å betale MVA eller Arbeidsgiveravgift, det kan være noen hundrelapper] da får du automatisk avslag på søknaden, fordi du ikke oppfyller myndighetenes krav om «seriøsitet» dersom de er påpasselig med å betale inn det du skylder til myndighetene, får du utstedt SG som viser at du er seriøs.
Dersom du på neste forfall «glemmer» å betale MVA eller arbeidsgiveravgift, får du en purring fra Skatteetaten, men DIBK bryr seg ikke om du skylder penger, fordi nå er du jo «seriøs», og det får ingen innvirkning på din SG.
Blir du senere slått konkurs av Skatteetaten fordi du skylder penger, er det ingen ting igjen av den såkalte «seriøsitet kravet» for å dekke inn til private boligkjøpere re som taper penger i en slik konkurs.
Her går myndighetene ut og nærmest «garanterer» at SG-foretak er seriøse, men staten gir deg ingenting til for å dekke opp til privatpersoner tap, der såkalte «seriøse» foretak med SG har vært involvert..
Byggmester & ansvarlig søker.
Som ser galskapen hver eneste dag når erklæringer skals signeres
Seriøst og sentralt godkjent, ren udugelighet og ren kjeltring er noen ganger samme sak. Myndigheter og andre prater varmt om tillitsbaserte regler og lovverk, men når det skjærer seg (og det gjør det altfor ofte) finner de andre pene ord for galskapen. TRASIG FOR DE DET GÅR UT OVER – og det er mange.
Men som alltid: Keiserens klær osv.
Det burde vert tildelt OSKAR for de om tør si at de tok feil !
Vi som fagfolk er også ofre i dette systemet, men vi unngår uansett slike priser,
Fordi vi har hatt rett lenge , men uten å bli tatt alvorlige.
Hva med egenerklæringer når vi bryter fartsgrensene – eller andre regler ??
Eldre masekopp som har hevdet det samme som ovenstående skribent som dagens byggmester & ansvarlig søker.
Trøst deg med følgende: Du har mange år forran deg hvor galskapen får råde.
Ta piller og kos deg. Ironi er også noe en kan dyrke som erstatning for vett!
Arne Kristiansen
Narr meg ikke til å le. Mulig regjeringen tror på dette selv. Jeg tror ikke på noe som helst av reduksjon i forskrifter. I så fall vil det komme nye forskrifter som erstatter de gamle. Skjæran kan gjerne fly rundt å smile. Det provoserer meg. Og her er vår situasjon: Alle mann er permittert grunnet manglende oppdrag. Skjæran og gjengen skal bygge 130.000 boliger innen 2030. Og spørsmålet er: NÅR GÅR STARTSKUDDET?