Det viser en kartlegging av nær 4300 bolighus i Norge gjort av forsikringsselskapet If og Anticimex siste år.
Klimaendringer krever mer vedlikehold
Det er en grundig, teknisk gjennomgang av boligene som avslører det enorme vedlikeholdsetterslepet på den norske boligmassen: Østfold (74 prosent), Rogaland (58 prosent) og Buskerud (54 prosent) peker seg ut som fylker med høy andel som har svakheter ved yttertak, undertak, gjennomføringer, takrenner, nedløp, avrenning/fall og snøfangere.
Gjennomsnittet for landet er 49 prosent.
Disse takene har fått tilstandsindikator gul eller rød. Gis det gult kan det være feil utførelse, mindre skader, høy alder og slitasje, men alvorlighetsgraden er ikke slik at det umiddelbart må utbedres. Gis det rødt er det større feil eller skader som bør utbedres omgående.
– Mange glemmer eller skyver på vedlikehold av den femte fasaden på huset, som er yttertaket, sier Line Gjengedal Ruud, nordisk leder for skadehåndtering i If.
– Svakhetene ligger ofte i detaljene, som for eksempel små sprekker i taktekkingen eller glipper i beslaget rundt pipa. Med stadig økende utfordringer knyttet til klimaendringer, blir det enda viktigere med jevnlig og godt vedlikehold framover, sier hun.
Flate tak har høy risiko
Anticimex peker på at yttertak går ut på dato.
– Hvor lenge et yttertak og systemene tilknyttet det kan vare, vil variere. Forhold som blant annet spiller inn, er hvilken type tekkemateriell som er brukt, om det er flatt eller skrått tak og hvor stor værbelasningen huset er utsatt for, sier kvalitetskoordinator Roger Zachariassen i Anticimex Forsikring.
If erfarer at særlig flate hustak har høy risiko for skader og vanninntrengning. Rengjøring av taksluk og overløp på taket er viktig.
– Vi vet fra tidligere undersøkelser at norske huseiere i stor grad kvier seg for å undersøke tilstanden til taket eller å vurdere dreneringen. Prat om vedlikehold av yttertak er nok noe de fleste bevisst unngår å snakke om hjemme. Likevel: Hvis forbrukeren har gode vedlikeholdsrutiner og gjør hjemmet sitt beredt på uværet nå, kan de slippe å bekymre seg for framtiden, sier Line Gjengedal Ruud i If.
Fakta om tilstandsindikatorene
- Tilstandsindikator rød: Større feil eller skade som anbefales å utbedre omgående eller innen veldig kort tid.
- Tilstandsindikator gul: Mindre feil eller skade som anbefales å utbedre, uten at det er nødvendig omgående. Bygningsdelen er uoversiktlig, og det anbefales å holde den under oppsikt for å se etter symptomer på avvik. Bygningsdelen har oppnådd en viss alder, slik at skader kan oppstå på grun av aldersslitasje.
- Tilstandsindikator grønn: Feilfri og/eller normal bruksslitasje, som normalt ikke krever tiltak.