I et skriftlig tilsvar til Byggmesteren artikkel slår byråden fast at det både har vært og fortsatt er mulig å bygge – samtidig som han erkjenner at kommunen har snublet i kommunikasjonen.
Les også: Fire år med byggeforbud – dette kan Oslo kommune gjøre nå
Prøver å mye opp byggeforbudet
– Det er helt riktig at det er mulig å bygge både eneboliger og flermannsboliger selv om det er nedlagt såkalt “midlertidig forbud” i småhusområdene. Det var kommunen for dårlig til å kommunisere da det midlertidige forbudet ble vedtatt i 2022, uttaler Lorentzen.
– Den statlige innsigelsen har gjort det nødvendig å forlenge det midlertidige forbudet mot tiltak ut året, men så fort en ny småhusplan er på plass vil forbudet oppheves. Nå vil vi også myke opp enda mer enn tidligere og tillate flere tiltak. Det har vært viktig for meg og byrådet at vi løser dette så smidig som mulig, på tross av den stillingen staten har satt oss i, sier byråden.
Stove Lorentzen håper at alle huseiere som har byggeplaner på eiendommen sin tar kontakt med Plan- og bygningsetaten (PBE) for å få veiledning på hva som kan være mulig å få til på den konkrete tomten eller i det konkrete prosjektet.
– Fordi den nye reguleringsplanen for småhusområdene ikke er gyldig, har vi prøvd å myke opp byggeforbudet, slik at det som er tillatt å bygge nå er tilsvarende det vi ønsker å tillate i ny plan. Det vil si at du for eksempel kan bygge en enebolig på en tomt innenfor 22 % BYA i de fleste områder, så lenge du tar hensyn til bl.a. vegetasjon og terrenginngrep.
Jobber videre for flere unntak og ferdig reguleringsplan
– Plan og bygningsetaten jobber nå med å formulere de nye unntakene som skal gjelde for nytt vedtak om forlengelse, og forslaget fra etaten skal så behandles i bystyret før de blir gyldige. Mitt mål er at det skal åpnes for flere unntak og vi vil jobbe for at disse skal være så tydelig formulert som mulig, så dette blir enkelt forståelig for innbyggerne. Samtidig jobber vi på spreng med å løse saken og få på plass en ny reguleringsplan for småhusområdene, uttaler Lorentzen som glad for å høre at håndverksbedriftene og alle involverte er fleksible, og innstilt på å gjøre det beste ut av situasjonen.
– Dette er ikke en ønsket situasjon for noen, fastslår byråden som minner om at det i fjor ble gitt tillatelse til 79 godkjente boenheter i småhusområdene.
– Dette viser at det fremdeles er aktivitet i småhusområdet. Men det kan altså bygges mer enn mange tror, så folk som vil utnytte eiendommen sin må ta kontakt med PBE. Det er viktig for meg at det er mulig å få behandlet byggesaker i småhusområdene til tross for forlengelsen av midlertidig forbud, skriver byråd for byutvikling James Stove Lorentzen (H).